>> 中指研究院-中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報告-230924
| 上傳日期： |
2023/9/27 |
大?。?/td>
| 317KB |
| 格式： |
pdf 共10頁 |
來源： |
中指研究院 |
| 評級： |
-- |
作者： |
-- |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
|
|
1.杭州十批次供地：建杭置業(yè)獨中兩元50.3億元搖中四七堡及東新單元地塊
9月20日，杭州市區(qū)出讓今年第十次批次宅地，共8宗，總出讓面積359畝，總建筑面積48.4萬㎡，總起價85.9億元。分布于上城區(qū)四七堡單元，拱墅區(qū)運河新城、東新單元，蕭山城區(qū)、空港新城，余杭閑林以及臨平喬司。根據(jù)搖號結(jié)果，建杭置業(yè)搖中四堡七堡單元JG1405-40地塊以及東新單元XC0607-R21-13地塊。其中四七堡單元地塊位于新晉豪宅板塊錢江新城二期，出讓面積43682㎡，容積率2.2，可建面積96100 ㎡，起始樓面價31984元/㎡。東新單元宅地為2021年融創(chuàng)斥資超52億元拿下東新單元巨無霸地塊，此次被拆分重新上市。此外，浙江三豐建設(shè)集團搖中北干中單元XSCQ19C-16地塊，地塊東至永久路，南至永久公寓，西至規(guī)劃縱十路，北至山陰路，出讓面積15379 ㎡，容積率1.2，建筑面積18454 ㎡，起拍價3.78億元。地塊精裝限價40100元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于36100元/㎡。配套公建面積不大于地上總建面的10%，其中社區(qū)管理用房等面積不小于1485 ㎡。至此，杭州十批次供地所有結(jié)果均已出爐，本場供地3宗地塊搖號成交，5宗地塊底價出讓，共攬金96.1億元。
2.寧波軌交18.49億摘寧波鄞州區(qū)東錢湖宅地樓面價1.25萬元/平米
9月22日上午，寧波鄞州區(qū)東錢湖宅地規(guī)劃調(diào)整后重新出讓，起始樓面價12466元/平米。最終，僅1輪報價，寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司（寧波軌交）以底價184884.5萬元競得鄞州區(qū)07-1b地塊，樓面價12466元/平米。鄞州區(qū)07-1b地塊，出讓面積82,395平米，容積率1.8，建筑面積148,311平米。根據(jù)規(guī)劃條件，地塊容積率、用地面積等指標并未改變，同時依舊保持原來的26200元/平米商品住宅毛坯限價及18萬元/個的車位限價；僅在規(guī)劃條件中新增“南北地塊之間地鐵7號線經(jīng)過部分控制區(qū)域作為地下空間允許拓展利用范圍，規(guī)劃地下停車等住宅配套設(shè)施”該條地下空間利用要求。
3.中鐵建以16.81億元競得西安高新區(qū)住宅用地樓面地價12124元/㎡
9月19日，西安市土地招拍掛市場溢價成交1宗86.655畝住宅用地，中海、招商、中鐵建參與競拍。經(jīng)過14輪競價，由中鐵建以16.81億元竟得，樓面地價12124元/㎡。GX3-42-74地塊位于高新區(qū)興隆街道興隆三路以北，經(jīng)二十六路以西，凈用地面積57769.8平方米（86.655畝），土地用途為住宅，起始價15.51億元，容積率≤2.4，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高為80m。據(jù)了解，競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細則》要求，宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交高新區(qū)管委會相關(guān)部門。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。
4.無錫五批次供地：9宗地底價72.2億元成交地方平臺拿地8宗
9月20日上午，無錫五批次土地出讓，9宗地總起價72.2億元，均以底價成交。其中，鴻地競得梁溪區(qū)威孚二期地塊，是無錫一家本土民企；其余8宗地全部由地方平臺公司摘得。此次9宗地塊分布于5個區(qū)域，分別為梁溪區(qū)、惠山區(qū)各1宗、錫山區(qū)、濱湖區(qū)各2宗、新吳區(qū)3宗。
其中，梁溪區(qū)人民路與蓉湖南路交叉口西南側(cè)地塊，出讓面積53255.8 ㎡，商住，容積率1.5，建筑面積79883.70 ㎡，起價14.8627億元。江蘇鴻地地產(chǎn)投資有限公司（無錫亞大投資）以底價競得，樓面價18605元/㎡。
錫山區(qū)東北塘街道東亭路與芙蓉五路交叉口西北側(cè)地塊，出讓面積15388.0 ㎡，商住，容積率1.4，建筑面積21543.2 ㎡，起價1.6814億元。無錫和居投資發(fā)展有限公司（無錫市錫州產(chǎn)城控股）以底價競得，樓面價7805元/㎡。
洛社鎮(zhèn)新興東路與文體路交叉口東南側(cè)地塊，出讓面積16303.0 ㎡，住宅，容積率1.4，建筑面積22824.2 ㎡，起價1.7223億元。無錫廣廈置業(yè)有限公司（惠盛投資）以底價競得，樓面價7546元/㎡。
濱湖區(qū)梁清路與孫蔣路交叉口東南側(cè)地塊，出讓面積33605.2 ㎡，住宅，容積率2.0，起價11.6924億元。無錫市城開實業(yè)發(fā)展集團有限公司（濱湖國資）以底價競得，樓面價17397元/㎡。
濱湖區(qū)孫蔣路與仙蠡路交叉口東北側(cè)地塊，出讓面積31387.3 ㎡，住宅，容積率1.8，起價10.0809億元。無錫市濱湖城市投資發(fā)展集團有限公司（濱湖國資）以底價競得，樓面價17843元/㎡。
新吳區(qū)旺莊路與漢江路交叉口西南側(cè)地塊，出讓面積23894.1 ㎡，住宅，容積率2.1，起價6.3182億元。無錫市新發(fā)錦湖置業(yè)有限公司（無錫新發(fā)集團）以底價競得，樓面價12592元/㎡。
新吳區(qū)錫義路與新洲路交叉口西南側(cè)地塊，出讓面積46602.4 ㎡，住宅，容積率1.6，起價7.8890億元。無錫梅里古鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司（無錫吳都實業(yè)）以底價競得，樓面價10580元/㎡。
新吳區(qū)永樂東路與興源路交叉口西南側(cè)地塊，出讓面積19921.6 ㎡
|
|
