>> 城市測量師行-房地產(chǎn)行業(yè)2023年10月上海市住宅價格發(fā)布：今天，你房價評估了沒？-231008
| 上傳日期： |
2023/10/8 |
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| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
城市測量師行 |
| 評級： |
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作者： |
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| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
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2023年10月1日上海市住宅小區(qū)基價均值為63,000元/㎡，環(huán)比跌0.45%，同比跌5.11%。
近期，上海積極跟進中央精神。
9月1日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、人民銀行上海市分行、國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，官宣“認房不認貸”。
9月7日，上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理微信公眾號發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金購買存量住房最長貸款期限的通知》，該調(diào)整將于2023年10月7日起施行。
前者能夠為上海住宅市場帶動一小波新增需求，后者將對全市大部分存量住宅帶來影響。
不過，新政暫時未對上海樓市形成實質(zhì)性推動。前期積壓的掛牌房源量依然充足，短期去化壓力大，部分區(qū)域仍有議價空間，全市整體價格仍在慣性下跌。
雖然政策出臺初期個別單日成交表現(xiàn)較好，但與歷史高位相比并不突出。由于市場需要一段消化期且部分政策在9月下旬和10月上旬才正式實施，調(diào)控效果顯現(xiàn)可能要到四季度
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