>> 新華匯富-匯富快訊：香港及中國市場日報-231005
| 上傳日期： |
2023/10/5 |
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| 格式： |
pdf 共6頁 |
來源： |
新華匯富 |
| 評級： |
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作者： |
王學(xué)宏，崔喻盛 |
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今日焦點:
中國房地產(chǎn)：9月新房銷售有所回升，但仍疲軟。
據(jù)中指研究院資料，9月份百強房企新房銷售額環(huán)比增長24.8%，同比降幅由8月份的39.2%收窄至24.1%。2023年前9個月，百強房企的新房銷售額為人民幣4.85萬億元，同比下降10.3%，而8月份為同比下跌8.6%。銷售額超過1000億元的房地產(chǎn)企業(yè)有14家，比去年同期減少1家；銷售額超過100億元的房地產(chǎn)企業(yè)有96家，比去年同期減少4家。
9月份，不少地方政府取消了此前實施的各種限購措施。其中，11個二線城市全面取消限購，不少一線城市放寬非核心區(qū)域限購。一線城市房地產(chǎn)需求溫和增長，但三四綫城市房地產(chǎn)需求依然疲弱。受益於利好政策落地，一線城市成交量環(huán)比大幅增長。儘管限購全面放寬，但青島、濟南的成交量環(huán)比增幅不足20%，同比下降超過30%。
我們的觀點：雖然9月是樓市傳統(tǒng)旺季，但新房銷售表現(xiàn)不佳。我們認爲疲弱的原因可能是：1）大部分政策是在9月中旬之後頒佈的；2）來自二手市場的競爭；3）購房者仍處於觀望狀態(tài)。展望未來，一線城市購房需求預(yù)計短期內(nèi)將溫和增長，同比降幅有所收窄；而三四城市購房需求將保持穩(wěn)定。（研究部）
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