>> 中指研究院-2023年9月中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報告(2023年9月)-231108
| 上傳日期： |
2023/11/8 |
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| 2916KB |
| 格式： |
pdf 共37頁 |
來源： |
中指研究院 |
| 評級： |
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作者： |
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| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
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市場需求：9月一二線樓市成交量環(huán)比增長，三線樓市環(huán)比下降。
CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，2023年9月，一線城市商品住宅平均成交面積為70.33萬㎡，同比下降23.70%，環(huán)比增長22.12%；二線城市商品住宅平均成交面積為44.37萬㎡，同比下降20.33%，環(huán)比增長4.76%；三線代表城市商品住宅平均成交面積為19.12萬㎡，同比下降35.17%，環(huán)比下降6.05%。
銷售情況：七成的龍頭房企業(yè)績成環(huán)比上升。
9月監(jiān)測的品牌房企銷售額整體較上月上升21.98%。環(huán)比來看，監(jiān)測的10家房企中，中海地產(chǎn)和富力地產(chǎn)有較大增幅，分別為增長49.05%和110.60%。同比來看，10家房企銷售業(yè)績八成成企業(yè)同比下降，其中碧桂園同比降幅最大，為80.73%。整體企業(yè)銷售額相比去年同期下降22.57%。
拿地情況：9月品牌房企拿地減少。
9月品牌房企拿地減少。9月重點監(jiān)測品牌房企累計新增土地面積59.77萬平方米，環(huán)比下降43.41%；規(guī)劃建筑面積為148.37萬平方米，環(huán)比下降47.52%。拿地成本346.35億元，環(huán)比下降27.23%。本月中海地產(chǎn)土地出讓金額最多，拿地7宗，增加占地面積和規(guī)劃建筑面積分別為32.74萬平方米和85.51萬平方米，出讓金為246.30億元。
融資情況：9月房企融資規(guī)模較上月下降。
9月房企融資規(guī)模較上月下降。重點監(jiān)測房企發(fā)生融資30筆，累計融資金額合計285.62億元，金額較上月下降10.70%，其中融資單筆最高為廣州地鐵集團超短期融資券20億元。
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