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價(jià)格表現(xiàn)
　　截止1月5日，中證REITs(收盤)指數(shù)為729.59，較上周下跌3.55%。
　　最近一周，公募REITs價(jià)格均有下降，保租房、環(huán)保、高速公路、產(chǎn)業(yè)園、倉儲(chǔ)、能源類REITs平均跌幅分別為1.94%，3.03%，0.74%，5.43%，8.99%，3.74%。倉儲(chǔ)物流類REITs本周下降較多，主要系嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)REIT今日下跌7.57%，京東物流REIT發(fā)布武漢項(xiàng)目主要承租人續(xù)租公告，公告顯示執(zhí)行凈有效租金33.37元/平方米/月（2023年）下調(diào)至28.98元/平方米/月（2024年）。
　　最近一個(gè)月，環(huán)保、高速公路、能源類REITs價(jià)格上漲，平均漲幅分別為5.05%，1.75%，1.34%；保租房、產(chǎn)業(yè)園、倉儲(chǔ)類REITs價(jià)格下跌，平均跌幅分別為1.14%，7.35%，3.78%。
　　流動(dòng)性跟蹤
　　最近一周公募REITs換手率為1.29%，其中保租房、環(huán)保、高速公路、產(chǎn)業(yè)園、倉儲(chǔ)和能源類REITs換手率分別為1.27%、2.09%、0.74%、1.44%、1.70%和1.35%。
　　最近一個(gè)月公募REITs平均換手率為1.16%。
　　待上市項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
　　本周待上市項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：2023年12月29日，上交所已通過嘉實(shí)中國電建REIT和易方達(dá)深高速REIT的申報(bào)，并受理華安百聯(lián)消費(fèi)REIT的申報(bào)。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：公募REITs價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、公募REITs運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。