>> 華泰證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報(第三周)：構(gòu)建新模式，尋找新平衡-240121
| 上傳日期： |
2024/1/21 |
大小： |
977KB |
| 格式： |
pdf 共14頁 |
來源： |
華泰證券 |
| 評級： |
增持 |
作者： |
陳慎,劉璐,林正衡 |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
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地產(chǎn)基本面仍待改善，期待政策更快更好落實
1月17日，統(tǒng)計局發(fā)布2023年房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)。12月房地產(chǎn)基本面仍待改善：投資延續(xù)弱勢，銷售量價仍在調(diào)整，房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流不可言無壓力，在房地產(chǎn)加快構(gòu)建新模式的背景之下，市場也在探尋新的平衡點。1月13日，上海青浦、奉賢區(qū)寬松限購政策，意味著需求端政策再度加碼，我們期待更多城市更好落實優(yōu)化地產(chǎn)政策，并與其他一攬子經(jīng)濟政策形成合力，共同推動經(jīng)濟恢復向好，穩(wěn)定居民房價預(yù)期和購房需求。
上周行情回顧
上周滬深300指數(shù)下跌0.44%，房地產(chǎn)開發(fā)板塊下跌3.57%，恒生指數(shù)下跌5.76%，中華內(nèi)房股指數(shù)下跌10.25%，恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)下跌10.02%。
重點公司及動態(tài)
我們看好具備充裕供應(yīng)彈性的城市以及在主流城市有充裕貨值和較強補貨能力的優(yōu)質(zhì)房企。重點推薦：1）A股開發(fā)：城建發(fā)展、濱江集團、萬科A等；2）港股開發(fā)：越秀地產(chǎn)、建發(fā)國際集團、華潤置地、中國海外發(fā)展等；3）物管公司：中海物業(yè)、保利物業(yè)、華潤萬象生活、招商積余、濱江服務(wù)等。
風險提示：行業(yè)政策、行業(yè)基本面下行、部分房企經(jīng)營風險。
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