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一周行情回顧：本周（2024/01/15-2024/01/21）申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)下跌3.57%，跑輸上證綜指1.84pct，在各類(lèi)板塊中位列第20/31，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)下跌7.42%，跑輸恒生綜指1.39pct。本周漲幅前3的地產(chǎn)公司分別為：建業(yè)地產(chǎn)（25.00%）、珠光控股（14.69%）、金地商置（9.76%）；本周跌幅前3的地產(chǎn)公司分別為：禹洲集團(tuán)（-25.89%）、世茂集團(tuán)（-21.05%）、佳兆業(yè)集團(tuán)（-18.18%）。本周恒生物業(yè)服務(wù)及管理板塊下跌10.02%，跑輸恒生綜指3.99pct，在各類(lèi)板塊中位列第13/13。本周僅1家物業(yè)公司上漲：第一服務(wù)控股（2.30%）；本周跌幅前3的物業(yè)公司分別為：遠(yuǎn)洋服務(wù)（-21.19%）、世茂服務(wù)（-15.32%）、碧桂園服務(wù)（-14.79%）。
　　地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：本周（2024/01/13-2024/01/19）30個(gè)大中城新房成交面積204.98萬(wàn)平方米，同比下降15.48%，環(huán)比上升4.59%。15城二手房成交面積193.45萬(wàn)平方米，同比上升75.33%，環(huán)比下降0.46%。監(jiān)測(cè)16個(gè)重點(diǎn)城市庫(kù)存面積11942.09萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.16%，去化周期95.38周，較上周延長(zhǎng)1.87周。上周（2024/01/08-2024/01/14）100大中城市土地成交建面2060.29萬(wàn)平方米，同比下降28.28%，環(huán)比上升6.27%；溢價(jià)率為1.99%。
　　房企融資情況：本周（2024/01/15-2024/01/21）房企境內(nèi)新發(fā)債總額為266.27億元，同比上升7.50%，環(huán)比上升44.27%；債務(wù)總償還量為280.43億元，同比上升22.73%，環(huán)比上升33.13%；凈融資額-14.16億元。
　　風(fēng)險(xiǎn)因素：政策風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊或放松不及預(yù)期。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況恢復(fù)程度不及預(yù)期，行業(yè)資金壓力緩解不及預(yù)期。