久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

我們跟蹤13個(gè)城市新房+二手房合計(jì)成交面積：本周成交面積240萬方，環(huán)比+18.4%，同比仍下滑。2024年年初以來，新房二手房整體成交面積同比-30.5%，其中，一/二/三四線新房二手房整體成交面積累計(jì)同比-16.4%/-33.4%/-33.3%。注：13城為有周頻新房二手房數(shù)據(jù)更新的北京、深圳、杭州、南京、成都、青島、蘇州、廈門、南寧、揚(yáng)州、金華、江門、佛山。（數(shù)據(jù)口徑：本周為3月8日至3月14日，2024年3月以來為3月1日至3月14日，2024年年初以來為1月1日至3月14日，下文同。）
　　新房49城：本周成交面積196萬方，環(huán)比+11.9%。2024年3月以來，累計(jì)成交面積同比-55.8%，環(huán)比+81.5%。2024年年初以來，累計(jì)成交面積同比-46.5%。其中，一/二/三四線累計(jì)成交面積同比分別為-38.6%/-49.8%/-45.6%。(如果城市當(dāng)周數(shù)據(jù)缺失，計(jì)算時(shí)進(jìn)行剔除)
　　二手房15城：本周成交面積159萬方，環(huán)比+17.7%，同比-27.2%。2024年3月以來，累計(jì)成交面積同比-33.5%，環(huán)比+156.2%。2024年年初以來，累計(jì)成交面積同比-15.8%。(如果城市當(dāng)周數(shù)據(jù)缺失，計(jì)算時(shí)進(jìn)行剔除)
　　2月居民中長期貸款下降1038億元。3月15日，央行發(fā)布2月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。2月社融規(guī)模存量385.72萬億元，同比增長9.0%，當(dāng)月社會(huì)融資規(guī)模增量1.56萬億元，同比少增16027億元。2月新增人民幣貸款1.45萬億元，其中居民中長貸款下降1038億元，同比少增1901億元。
　　因城施策持續(xù)變化：1）杭州：在全市范圍內(nèi)購買二手住房，不再審核購房人資格；增值稅免征年限統(tǒng)一調(diào)整為兩年。2）天津：調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例，首套住房公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%，第二套住房由40%降至30%。3）自貢：發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策及到期政策繼續(xù)執(zhí)行的通知》，優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定政策，購買普通商品房最高可貸65萬。
　　重點(diǎn)公司公告：1）萬科A：3月15日，第一大股東深鐵集團(tuán)擬通過戰(zhàn)略配售方式認(rèn)購中金印力消費(fèi)REIT，認(rèn)購份額數(shù)量為不超過該基金募集份額總額的30%。2）招商積余：公司發(fā)布年報(bào)。2023年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入156.3億元，同比+20.0%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤7.4億元，同比+24.0%。3）中國國貿(mào)：公司發(fā)布業(yè)績快報(bào)。2023年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入39.5億元，同比+14.9%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤12.6億元，同比+12.8%。
　　投資建議：政府工作報(bào)告提及要因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控、政策，滿足剛性改善性住房需求，穩(wěn)步實(shí)施城市更新行動(dòng)。杭州二手房不再限購，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速推進(jìn)。行業(yè)供需兩端有望獲得進(jìn)一步政策支持。關(guān)注優(yōu)質(zhì)房企和三大工程受益房企。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：大幅收緊購房杠桿資金、調(diào)控政策超預(yù)期嚴(yán)格、信用風(fēng)險(xiǎn)加劇。