>> 國泰君安-晨報摘要-240520
| 上傳日期： |
2024/5/20 |
大?。?/td>
| 237KB |
| 格式： |
pdf 共7頁 |
來源： |
國泰君安 |
| 評級： |
-- |
作者： |
訾猛 |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
|
|
專題研究：《不是終點是起點》2024-05-18
黃汝南（分析師）010-83939779、劉薑楓（研究助理）021-38031032、汪浩（分析師）0755-23976659
5月17日上午，全國切實做好保交房工作視頻會議召開，下午國新辦召開新聞發(fā)佈會，介紹“切實做好保交房工作配套政策”的有關(guān)情況；同時央行在居民端“三箭齊發(fā)”提振需求，同時設(shè)立3000億再貸款支持消化存量。對近期的一攬子政策我們有以下三點理解：
第一，房地產(chǎn)政策進(jìn)入到一個新階段，政策的系統(tǒng)性更強(qiáng)，防風(fēng)險的底層邏輯更加順暢。
第二，目前出臺的政策力度有助於改善房地產(chǎn)基本面預(yù)期，後續(xù)關(guān)注財政手段的使用和地方“以舊換新”的推進(jìn)情況。我們測算收儲新房使房企庫存在6個月內(nèi)降至合意水準(zhǔn)可能需要2.6萬億-4.4萬億的資金規(guī)模，而原價收購可能需要財政貼息0.8個百分點。
第三，在政策不確定性下降的背景下，本次會議可能只是起點，後續(xù)政策有望進(jìn)一步加碼，預(yù)計即將在7月召開的三中全會對房地產(chǎn)新發(fā)展模式或?qū)⒂懈鞔_的部署。
|
|
