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保交樓政策利好需求，5月17日，全國切實(shí)做好保交房工作視頻會議在京召開，中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理何立峰出席會議并指出，要著力分類推進(jìn)在建已售難交付商品房項(xiàng)目處置，全力支持應(yīng)續(xù)建項(xiàng)目融資和竣工交付，保障購房人合法權(quán)益。相關(guān)地方政府應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地，以幫助資金困難房企解困。商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價(jià)格收購部分商品房用作保障性住房。要繼續(xù)做好房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范處置，扎實(shí)推進(jìn)保障性住房建設(shè)、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“三大工程”。要壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、再貸款政策等作用。
　　穩(wěn)樓市信號明顯，各地接力出招,廣州、深圳、上海、天津等地相繼優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策措施。截至目前，除了北京，其他一線城市均已宣布下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限，并對限購政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。在最低首付方面，廣州、天津、重慶、湖北、海南、青海等地與全國同步，上海首套、二套首付比例分別調(diào)整為20%、35%，深圳分別調(diào)整為20%、30%。
　　房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速推進(jìn)，“白名單”入圍十條件明確。推行已有4個(gè)月的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”，要求已經(jīng)明確，落地正在加速。擬申報(bào)進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目需要符合住建部的5個(gè)基本條件和國家金融監(jiān)管總局的5項(xiàng)要求，也被稱為“5+5”融資評估條件。其中，除了住建部提出的“項(xiàng)目處于在建施工狀態(tài)”“預(yù)售資金未被抽挪”等之外，金融監(jiān)管總局提出的要求還包括四證齊全、不存在被查封凍結(jié)、不存在逃廢債等情況。整體來看，“5+5”條件對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、公司風(fēng)險(xiǎn)和集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了有效區(qū)分與隔離，有利于精準(zhǔn)支持并解決房地產(chǎn)融資難問題
　　受提振，商品情緒好轉(zhuǎn)，各品種均有反彈