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一周行情回顧：本周（2024/06/03-2024/06/09）申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌2.15%，跑輸上證綜指1.00pct，在各類板塊中位列第9/31，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)上漲0.44%，跑輸恒生綜指1.02pct。本周漲幅前3的地產(chǎn)公司分別為：萬通發(fā)展（13.32%）、金輝控股（12.10%）、中國海外宏洋集團(tuán)（11.37%）；本周跌幅前3的地產(chǎn)公司分別為：*ST中迪（-22.44%）、天譽(yù)置業(yè)（-21.05%）、香江控股（-18.44%）。本周恒生物業(yè)服務(wù)及管理板塊上漲1.66%，跑贏恒生綜指0.20pct，在各類板塊中位列第6/13。本周漲幅前3的物業(yè)公司分別為：建業(yè)新生活（32.48%）、時(shí)代鄰里（5.08%）、合景悠活（5.00%）；本周跌幅前3的物業(yè)公司分別為：世茂服務(wù)（-8.16%）、遠(yuǎn)洋服務(wù)（-6.73%）、正榮服務(wù)（-5.76%）。
　　地產(chǎn)市場監(jiān)測：本周（2024/06/01-2024/06/07）30個(gè)大中城新房成交面積175.81萬平方米，同比下降26.51%，環(huán)比下降26.15%。15城二手房成交面積222.82萬平方米，同比上升15.78%，環(huán)比下降3.72%。監(jiān)測16個(gè)重點(diǎn)城市庫存面積11943.44萬平方米，環(huán)比上升0.04%，去化周期112.20周，較上周縮短8.11周。上周（2024/05/27-2024/06/02）100大中城市土地成交建面2269.64萬平方米，同比下降1.45%，環(huán)比上升7.63%；溢價(jià)率為2.87%。
　　房企融資情況：本周（2024/06/03-2024/06/09）房企境內(nèi)新發(fā)債總額為113.22億元，同比下降45.88%，環(huán)比上升26.89%；債務(wù)總償還量為131.28億元，同比下降26.08%，環(huán)比下降9.88%；凈融資額-18.06億元。
　　風(fēng)險(xiǎn)因素：政策風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊或放松不及預(yù)期。市場風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場銷售情況恢復(fù)程度不及預(yù)期，行業(yè)資金壓力緩解不及預(yù)期