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事件
　　小米汽車(chē)二期工廠已進(jìn)入施工階段，目前部分地基完成階段性建設(shè)；北京亦莊新城YZ00-0606街區(qū)0106地塊工業(yè)項(xiàng)目，以8.4億元成交，競(jìng)得人為小米景曦科技有限公司；亦莊新城YZ00-0606街區(qū)0108地塊工業(yè)項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)亦公開(kāi)掛牌。
　　投資要點(diǎn)
　　▌小米汽車(chē)二期工廠進(jìn)展順利，整體產(chǎn)能有望超預(yù)期
　　小米汽車(chē)二期工廠現(xiàn)已完成地基部分建設(shè)，整體進(jìn)展順利。7月25日，小米汽車(chē)以8.4億元成交編號(hào)為0106地塊的土地面積53.1萬(wàn)平方米，即目前正在施工建設(shè)的二期工廠所在地。根據(jù)該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、總平面圖等公開(kāi)資料，建筑規(guī)劃包括1號(hào)生產(chǎn)廠房、2號(hào)生產(chǎn)廠房、3號(hào)生產(chǎn)廠房、設(shè)備用房、地下車(chē)庫(kù)及出入口。9月24日，小米汽車(chē)二期工廠已進(jìn)入施工階段，目前部分地基已經(jīng)完成階段性建設(shè)。
　　除了原先規(guī)劃的一二期工廠之外，小米汽車(chē)有望再度擴(kuò)產(chǎn)。8月26日，北京市土地交易市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分市場(chǎng)公開(kāi)掛牌出讓亦莊新城YZ00-0606街區(qū)0108地塊工業(yè)項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，用于建設(shè)新能源智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)整車(chē)與零部件制造項(xiàng)目。公告顯示，0108地塊土地面積17.6萬(wàn)平方米，交易掛牌起始價(jià)為2.26億元。此外，亦莊新城YZ00-0606街區(qū)0107地塊工業(yè)項(xiàng)目和亦莊新城YZ00-0607街區(qū)0101地塊工業(yè)項(xiàng)目目前尚未公開(kāi)掛牌，但北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)的規(guī)劃綜合實(shí)施方案顯示，以上三個(gè)地塊將進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。預(yù)計(jì)這三個(gè)地塊將為小米汽車(chē)二期工廠新車(chē)路試及工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)等需求進(jìn)行配套。
　　從車(chē)型規(guī)劃來(lái)看，小米汽車(chē)擴(kuò)產(chǎn)需求迫切。在2025年，小米汽車(chē)將推出小米SU7 Ultra量產(chǎn)版以及代號(hào)為MX11的全新純電SUV；而2026年，將推出一款代號(hào)為N3的增程SUV。
　　▌投資建議
　　小米SU7作為小米汽車(chē)首款純電轎車(chē)，年銷(xiāo)量已經(jīng)遠(yuǎn)超上市之前市場(chǎng)預(yù)期，結(jié)合雷軍強(qiáng)大產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)能力以及對(duì)用戶(hù)精準(zhǔn)定位能力，小米汽車(chē)發(fā)展前景廣闊。小米汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈主要推薦：無(wú)錫振華。
　　▌風(fēng)險(xiǎn)提示
　　市場(chǎng)需求不及預(yù)期；行業(yè)景氣度低；地緣政治風(fēng)險(xiǎn)。