>> 58安居客研究院-房地產(chǎn)行業(yè)：2024年9月全國土地市場報告-241016
| 上傳日期： |
2024/10/16 |
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| 2982KB |
| 格式： |
pdf 共14頁 |
來源： |
58安居客研究院 |
| 評級： |
-- |
作者： |
包梅 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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9月要點：
9月，全國重點65城經(jīng)營性土地供應(yīng)規(guī)模較上月持平，推出土地達(dá)到916宗，土地供應(yīng)端呈現(xiàn)持續(xù)擴(kuò)展趨勢。成交方面，總計成交各類經(jīng)營性土地719宗，成交規(guī)劃建面4873.05萬平方米，環(huán)比顯著上漲29%，但同比仍下降11%。涉宅用地方面，共成交201宗，成交總規(guī)劃建面達(dá)1439.19萬平方米。本月成交規(guī)模較上月顯著放量，成交規(guī)劃建面環(huán)比上漲35%，同比下降8%。
9月，全國重點65城經(jīng)營性土地出讓金達(dá)到1548.96億元，環(huán)比上漲56%，同比下降23%。涉宅用地方面，土地出讓金達(dá)到1245億元，環(huán)比上漲57%，同比下降29%。本月涉宅平均成交樓面價達(dá)到8650元/㎡，環(huán)比小上漲16%，同比下降23%。
9月，核心24城成交涉宅用地94宗，成交規(guī)劃建面達(dá)到665.5萬平方米，環(huán)比下降13%，成交規(guī)模小幅收縮。核心一二線城市優(yōu)質(zhì)稀缺地塊的集中出讓，導(dǎo)致本月成交樓面均價環(huán)比大幅上漲48%，上升至13140元/㎡；帶動土地出讓金規(guī)模達(dá)到874.5億元，環(huán)比上漲28%，總金額創(chuàng)年內(nèi)新高。
9月，核心24城總計出讓成交94宗涉宅用地（剔除純保障房地塊），按照企業(yè)拿地規(guī)劃建面來看，央企、地方國企、民企拿地比重分別為17.5%、60%、12%。本月受到樓市新政的積極影響，疊加年末房企補庫存需求，央企和民企拿地積極性均有所上升。本月，央企拿地規(guī)模占比上升11%，民企拿地占比小幅上升3%
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