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本系列專題研究的前兩篇文章中，我們分別從實(shí)際回收和預(yù)計(jì)回收的視角對(duì)近年來(lái)發(fā)行的個(gè)人住房抵押貸款不良資產(chǎn)支持證券（以下簡(jiǎn)稱“房貸NPL”）產(chǎn)品進(jìn)行了觀測(cè)。實(shí)際回收方面，近年來(lái)發(fā)行的房貸NPL產(chǎn)品相同回收期次的累計(jì)回收率呈逐年下降趨勢(shì)，回收分布呈現(xiàn)出前高后低的走勢(shì)，隨著存續(xù)時(shí)間的推移單期回收率逐漸收斂；預(yù)計(jì)回收方面，實(shí)際累計(jì)回收下行向預(yù)計(jì)回收傳導(dǎo)，近三年發(fā)行的房貸NPL產(chǎn)品預(yù)計(jì)回收率逐年下降，特別是2024年發(fā)行的產(chǎn)品預(yù)計(jì)回收率下降幅度較大。整體來(lái)看，近年來(lái)房貸NPL產(chǎn)品回收承壓，實(shí)際回收率和預(yù)計(jì)回收率均顯著下滑。本文將根據(jù)近年來(lái)發(fā)行的房貸NPL產(chǎn)品的特征差異，對(duì)該類型產(chǎn)品回收承壓的原因做進(jìn)一步分析。