>> 華西證券-二手房連續(xù)兩周降溫-250125
| 上傳日期： |
2025/1/25 |
大小： |
1127KB |
| 格式： |
pdf 共8頁 |
來源： |
華西證券 |
| 評級： |
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作者： |
肖金川,黃曉曦 |
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繼前一周二手房周成交面積環(huán)比下滑6%，本周二手房周成交面積環(huán)比繼續(xù)下滑，降幅擴大到12%，相當于2024年周度成交高點的63%。同比來看，1月第四周同比增速仍然較高，較2024年同期增長17%，較2015-2023年同期均值增長38%。
京滬深二手房周成交面積環(huán)比表現(xiàn)弱于二線城市。京滬深整體環(huán)比降13%，主要受深圳拖累，深圳的降幅高達34%，周成交面積相當于2024年高點的48%，而京滬降幅相對小，分別為8%、10%，分別相當于2024年高點的65、76%。二線城市降幅11%，降幅略低于京滬深，相當于2024年高點的57%。二線城市中南寧、廈門周成交環(huán)比增長，蘇州、青島、成都、杭州周成交環(huán)比均下滑，其中杭州降幅最大，達到23%。
新房方面，周成交面積連跌兩周之后，本周環(huán)比轉增，增幅11%，周成交面積相當于2024年高點的58%。同比來看，較2024年同期小幅增長2%，但較2015-2023年同期均值低30%。
京滬深新房周成交面積環(huán)比表現(xiàn)同樣弱于二三線。京滬深周成交降幅16%，其中北京降幅21%，降幅最高，上海、深圳降幅分別為11%、16%。二線城市環(huán)比增長12%，主要受杭州、蘇州、成都、南寧帶動，增幅均超過20%，武漢、濟南周成交環(huán)比下滑。三線城市增長42%，主要受溫州、揚州、無錫帶動，增幅均在40%以上。本周京滬深周成交環(huán)比弱于二三線城市，不過與2024年高點相比，京滬深仍強于二三線。京滬深、二線、三線分別相當于2024年高點的56%、51%、30%。
風險提示
地產政策出現(xiàn)超預期調整。以舊換新政策落地不及預期。
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