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市場(chǎng)行情：
　　2025年3月19日，今日權(quán)益市場(chǎng)大部分板塊下跌，上證綜指和深證綜指分別下跌0.10%和0.40%，滬深300上漲0.06%，中證500下跌0.52%，申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)下跌0.64%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅前五名為亞通股份、格力地產(chǎn)、南山控股、皇庭國(guó)際、皇庭B，漲幅分別為10.05%/10.00%/4.64%/3.31%/1.68%；個(gè)股跌幅前五名為光明地產(chǎn)、粵宏遠(yuǎn)A、我愛我家、云南城投、招商積余，跌幅分別為-5.15%/-3.09%/-2.64%/-2.62%/2.55%。
　　行業(yè)新聞：
　　中海以75.02億元斬獲北京海淀樹村宅地。據(jù)中指旗下土地情報(bào)，昨日，北京迎來(lái)一宗海淀區(qū)上地街道宅地出讓，該地塊掛牌期間已獲9次報(bào)價(jià)，十余家知名房企報(bào)名參拍，最終中海以總價(jià)75.02億元斬獲該地塊，成交樓面價(jià)達(dá)10.23萬(wàn)元/㎡。該地塊共吸引了10家競(jìng)買人參拍，包括中建三局、中海、首開、越秀、保利發(fā)展、建發(fā)、招商蛇口&華潤(rùn)置地、海開控股、金茂、綠城。最終歷經(jīng)三小時(shí)鏖戰(zhàn)，274輪舉牌，中海以總價(jià)75.02億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)102347元/㎡，溢價(jià)率27.93%。該成交樓面價(jià)也刷新了北京涉宅用地成交樓面價(jià)TOP1位置，超過了此前1月2日建發(fā)競(jìng)得的海淀朱房村HD00-0803-0030地塊，0030地塊成交樓面價(jià)89234元/㎡。
　　蘇州吳江城投集團(tuán)發(fā)行10億公司債，利率詢價(jià)區(qū)間1.6%-2.6%。蘇州市吳江城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）的發(fā)行公告。本次債券注冊(cè)金額為23億元人民幣，而本期發(fā)行金額不超過10億元（含10億元）。發(fā)行人主體信用等級(jí)為AAA，由大公國(guó)際資信評(píng)估有限公司提供信用評(píng)級(jí)服務(wù)。債券面值為100元，發(fā)行期限為3年，票面利率詢價(jià)區(qū)間為1.6%-2.6%，面向?qū)I(yè)投資者中的機(jī)構(gòu)投資者發(fā)行。
　　公司公告：
　　【金科地產(chǎn)集團(tuán)】金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，披露公司重整事項(xiàng)進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)提示。公告顯示，金科地產(chǎn)及全資子公司重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已收到法院裁定受理重整申請(qǐng)的《民事裁定書》。立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所與北京市金杜律師事務(wù)所上海分所聯(lián)合擔(dān)任管理人。第一次債權(quán)人會(huì)議定于2024年7月25日召開。上海品器管理咨詢有限公司及北京天嬌綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體被確認(rèn)為中選重整產(chǎn)業(yè)投資人。金科地產(chǎn)已與多家產(chǎn)業(yè)投資人和財(cái)務(wù)投資人簽署了重整投資協(xié)議，并披露了《金科股份重整計(jì)劃草案》及《重慶金科重整計(jì)劃草案》。
　　金科地產(chǎn)提示了多項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。因法院受理重整，公司股票被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。如重整失敗，公司存在被宣告破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，股票將面臨終止上市。預(yù)計(jì)2024年度期末凈資產(chǎn)將為負(fù)值，可能導(dǎo)致股票交易被疊加實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。
　　【華潤(rùn)置地】華潤(rùn)置地發(fā)布公告，于2025年3月19日，DragonRider Development Limited（一家公司持有其全部發(fā)行股份45%的實(shí)益權(quán)益的公司）作為借款人，與特定銀行及金融機(jī)構(gòu)作為貸款人，就上限為63.42億整港幣的定期貸款融資，簽訂了一份貸款融資協(xié)議。該貸款融資自該融資協(xié)議項(xiàng)下首次提取款項(xiàng)之日起計(jì)三個(gè)月后到期。
　　公告顯示，華潤(rùn)置地和與華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司作為擔(dān)保人，特定銀行及金融機(jī)構(gòu)作為委托牽頭安排人及賬簿管理人、招商永隆銀行作為融資代理行及招商永隆銀行作為擔(dān)保代理行。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期