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根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，2025年3月top100房企銷售金額同比下滑11.3%，單月銷售轉(zhuǎn)跌。3月單月銷售同比增速最高的5家房企為越秀/電建/路勁/華發(fā)/陽(yáng)光城。
　　操盤銷售額top100：
　　1-3月，top100房企實(shí)現(xiàn)銷售金額（操盤）7,335.0億元，同比增速為-5.9%，前值為-1.2%。其中，3月單月實(shí)現(xiàn)銷售金額（操盤）3,177.4億元，同比增速為-11.3%，前值為1.3%。
　　1-3月，top10 / top11~top20 / top21~top30 / top31~top50 / top51~top100房企的銷售金額（操盤）同比增速分別為-8.7%/0.0%/-9.9%/3.7%/-6.7%。其中，3月單月同比增速分別為-17.5%/-1.7%/-4.8%/23.1%/-22.3%。
　　1-3月，top10 / top11~top20 / top21~top30 / top31~top50 / top51~top100房企的銷售金額（操盤）分組累計(jì)占比分別為50.3%/17.6%/8.3%/11.2%/12.6%。去年同期，分組累計(jì)占比分別為51.9%/16.5%/8.7%/10.2%/12.7%。
　　重點(diǎn)房企銷售：
　　1-3月，51家主流房企中，銷售金額（全口徑）最大的5家房企為保利/華潤(rùn)/中海/綠城/招商，銷售金額分別為630/512/464.2/362.6/350.7億元。
　　1-3月，51家主流房企中，銷售均價(jià)（全口徑）最高的5家房企為濱江/越秀/綠城/融創(chuàng)/保利置業(yè)，銷售均價(jià)分別為4.11/3.68/3.48/3.28/2.78萬(wàn)元/平。
　　1-3月，51家主流房企中，銷售金額（全口徑）同比增速最高的5家房企為電建/華發(fā)/鐵建/越秀/保利置業(yè)，同比增速分別為62.6%/44.8%/43.2%/42.0%/31.5%。
　　3月單月，51家主流房企中，銷售金額（全口徑）同比增速最高的5家房企為越秀/電建/路勁/華發(fā)/陽(yáng)光城，同比增速分別為58.0%/41.2%/31.9%/29.0%/21.5%。
　　投資建議：
　　我們認(rèn)為，當(dāng)前核心城市雖然有止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，但整體市場(chǎng)仍面臨壓力。短期關(guān)注政策寬松帶來(lái)的估值修復(fù)機(jī)會(huì)，中長(zhǎng)期聚焦具備核心城市資源和不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力的龍頭企業(yè)。推薦保利發(fā)展；華潤(rùn)置地、招商蛇口、綠城中國(guó)、越秀地產(chǎn)等也有望受益。市場(chǎng)止跌回穩(wěn)與“白名單”持續(xù)發(fā)力，對(duì)仍然具備市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)能力的優(yōu)質(zhì)房企，具有很好的信用支持作用，龍湖集團(tuán)、新城控股等有望受益。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：盈利能力繼續(xù)下滑的風(fēng)險(xiǎn)、銷售不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)減值的風(fēng)險(xiǎn)。