>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報(20250402)：萬科擬全額贖回“20萬科04”-250402
| 上傳日期： |
2025/4/3 |
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| 550KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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市場行情：
2025年4月2日，今日權(quán)益市場大部分板塊上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.05%和0.12%，滬深300下跌0.08%，中證500上漲0.11%，申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌0.38%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅前五名為市榮兆業(yè)、新華聯(lián)、金橋B股、外高橋、金地集團，漲幅分別為2.23%/1.80%/1.65%/1.52%/1.12%；
個股跌幅前五名為云南城投、臥龍地產(chǎn)、皇庭國際、京基智農(nóng)、深物業(yè)B，跌幅分別為-6.34%/-3.44%/-3.44%/-3.27%/-2.67%。
行業(yè)新聞：
建發(fā)5.31億元競得蘇州姑蘇低密宅地，溢價率23.77%。據(jù)中指研究院，4月2日，蘇州成功出讓1宗姑蘇區(qū)低密宅地，該地塊最終由建發(fā)以總價5.31億元競得，成交樓面價26054元/㎡，溢價率23.77%。該地塊位于姑蘇區(qū)金閶街道金門路北，馨泓路東地塊，土地出讓面積17723.6 ㎡，總規(guī)劃建筑面積20382.14 ㎡，容積率僅1.15，綠地率≥30%，建筑限高60m，總起始價4.29億元，起始樓面價21050元/㎡。該地塊51輪報價，由常熟建尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建發(fā)）以總價5.31億元競得，成交樓面價26054元/㎡，溢價率23.77%。
綠城以8.12億元競得浙江溫嶺一宗城宅地，溢價率34.44%。據(jù)證券時報，4月2日，浙江省轄縣級市溫嶺市出讓一宗城宅地，經(jīng)過66輪競價，最終由綠城以8.12億元競得，成交樓面價13932元/㎡，溢價率34.44%。綠城中國執(zhí)行董事、行政總裁郭佳峰近日在2024年度業(yè)績發(fā)布會上回答證券記者提問時表示，當前土地市場出現(xiàn)局部區(qū)域過熱現(xiàn)象，今年綠城在聚焦一二線核心城市外，會持續(xù)關(guān)注浙江三四線城市的投資機會。
公司公告：
【萬科】萬科公告，決定行使“20萬科04”發(fā)行人贖回選擇權(quán)，對贖回登記日登記在冊的“20萬科04”全部贖回。本期債券余額15億元，票息3.45%，行權(quán)日為5月19日。
【華僑城集團】華僑城集團有限公司公告，公司于3月27日發(fā)行“25華僑城SCP001”，票息為3.4%。本期債券發(fā)行總額為10億元，期限為270日。
【首開股份】首開股份公告，公司計劃通過交易商協(xié)會發(fā)行中期票據(jù)、定向債務(wù)融資工具等，發(fā)行主體為公司或下屬公司，發(fā)行規(guī)模合計不超過350億元。
風險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風險；個別房企信用風險；房地產(chǎn)政策落地進程不及預(yù)期
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