>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：杭州土拍8宗地收金92.95億-250401
| 上傳日期： |
2025/4/2 |
大小： |
551KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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市場行情：
2025年4月1日，今日權(quán)益市場大部分板塊上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.38%和0.35%，滬深300和中證500分別上漲0.01%和0.60%，申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.26%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅前五名為京基智農(nóng)、京能置業(yè)、華僑城A、沙河股份、榮豐控股，漲幅分別為5.64%/4.30%/3.72%/3.37%/2.61%；個股跌幅前五名為皇庭國際、衢州發(fā)展、濱江集團、皇庭B、城投控股，跌幅分別為-6.93%/-6.13%/-3.54%/-3.31%/-3.11%。
行業(yè)新聞：
杭州土拍8宗地收金92.95億：越秀、濱江、綠城、金茂、寧波城投、興耀均有斬獲。據(jù)中指研究院，4月1日，杭州土地市場迎來8宗宅地出讓，其中錢塘區(qū)1宗、臨安區(qū)1宗、蕭山區(qū)3宗、拱墅區(qū)3宗，總出讓面積231265 ㎡，總規(guī)劃建筑面積347560 ㎡，總起始價約67.10億元。最終8宗地塊中6宗溢價成交、2宗底價成交，共收金92.95億元。越秀、濱江、綠城、金茂、寧波城投、興耀等均有斬獲，其中4幅地塊成交溢價率超過50%。
湖南省擬發(fā)行138億元特殊新增專項債和94.15億元土儲專項債。湖南省財政廳公告，計劃于4月8日發(fā)行政府債券，總發(fā)行規(guī)模為434.84億元，其中138億元為特殊新增專項債，94.15億元為土地儲備專項債。2025年湖南省政府專項債券（一期）發(fā)行規(guī)模94.15億元，期限5年。還本付息方面，本期債項每年付息一次，到期一次償還本金。本期債券為土儲專項債，用于80個土儲項目。
公司公告：
【華僑城集團】華僑城集團有限公司公告，擬于4月27日行使“23華僑城MTN003A”贖回選擇權(quán)，本期債券發(fā)行總額為13億元，贖回面額為13億元，行權(quán)日為4月27日，本計息期票息為3.48%。
【綠城管理控股】綠城管理控股公告，張亞東辭去非執(zhí)行董事、董事會聯(lián)席主席及集團內(nèi)其他職務(wù)，該辭任自2025年3月31日起生效。張亞東辭任原因是個人工作安排，且已確認(rèn)與董事會并無意見分歧，也無有關(guān)辭任的事宜需要提請公司股東或香港聯(lián)合交易所有限公司關(guān)注。目前，綠城管理控股董事會成員包括非執(zhí)行董事郭佳峰先生（董事會聯(lián)席主席及非執(zhí)行董事）、執(zhí)行董事王俊峰先生、聶煥新女士，以及獨立非執(zhí)行董事林治洪先生、陳仁君先生等。
風(fēng)險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險；個別房企信用風(fēng)險；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期
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