>> 城市測量師行-房地產行業(yè)：數(shù)據(jù)發(fā)布，2025年6月上海市住宅價格-250628
| 上傳日期： |
2025/6/28 |
大小： |
988KB |
| 格式： |
pdf 共5頁 |
來源： |
城市測量師行 |
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作者： |
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| 行業(yè)名稱： |
房地產 |
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RVMS系統(tǒng)監(jiān)測：2025年6月上海市住宅小區(qū)基價均值為52,175元/平方米，環(huán)比下跌0.44%，同比下跌7.55%。
2025年6月1日，上海市存量住宅均價繼續(xù)下行。
根據(jù)網上房地產公開數(shù)據(jù)（截至2025年5月31日），5月份上海二手房成交套數(shù)約為22000套，依據(jù)過往經驗，推測其中的存量住宅成交套數(shù)約1.9萬套，環(huán)比下降約9%，同比上升約12%。本月成交量延續(xù)上月回落態(tài)勢降至2萬套以內，市場呈現(xiàn)持續(xù)縮量行情
5月市場整體存量壓力持續(xù)上升。目前市場仍以置換需求為主導，由于需先賣再置換，在市場帶看量減少和成交節(jié)奏放緩的情況下，成交量下降直接影響價格走勢，上家為盡快成交，以價換量愈發(fā)明顯，致使均價下滑。另一方面，進入4月下旬，市場剛需群體數(shù)量減少，導致整體需求下降，成交量縮水，議價空間較上月進一步擴大，較多小區(qū)成交價格持續(xù)創(chuàng)近期新低
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