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6月百強銷售額同比降幅有所擴大，1-6月百強全口徑銷售金額累計同比-11%。
　　1）2025年6月，TOP10房企的全口徑銷售金額、權益銷售金額、全口徑銷售面積分別為1,755億元、1,322億元、762萬平，同比分別為-26.4%、-28.2%、-27.9%，環(huán)比分別為+11.6%、+15.6%、+9.9%。
　　2）2025年1-6月，TOP10房企的全口徑銷售金額、權益銷售金額、全口徑銷售面積分別為8,518億元、6,183億元、3,869萬平，同比分別為-14.0%、-13.9%、-24.1%，累計同比較1-5月變化-3.9pct、-4.9pct、-1.0pct。
　　3）2025年6月，TOP100房企的全口徑銷售金額、權益銷售金額、全口徑銷售面積分別為3,707億元、2,667億元、1,680萬平，同比分別為-21.2%、-26.4%、-30.2%，環(huán)比分別為+16.6%、+15.1%、+11.0%。
　　4）2025年1-6月，TOP100房企的累計全口徑銷售金額、權益銷售金額、全口徑銷售面積分別為1.8萬億元、1.3萬億元、8,597萬平，同比分別為-11.4%、-11.5%、-22.2%，累計同比較1-5月變化-3.0pct、-4.9pct、-2.2pct。
　　1-6月TOP50房企全口徑銷售金額累計同比中位數為-7.2%。
　　1）2025年6月，TOP50房企中的47家房企（3家由于歷史數據不足未納入統計）全口徑銷售金額同比平均值為+20.5%，中位數為-26.7%；1-6月，TOP50房企中的48家房企全口徑銷售金額同比平均值為+14.7%，中位數為-7.2%。
　　2）2025年6月，20家主流房企全口徑銷售金額單月同比為正的有3家，當月表現較好的有：融創(chuàng)中國（全口徑銷售金額單月同比+404%，權益銷售金額同比+300%）、建發(fā)房產（全口徑銷售金額單月同比+28%，權益銷售金額同比+29%）、中國金茂（全口徑銷售金額單月同比+17%，權益銷售金額同比+17%）。
　　3）2025年1-6月，20家主流房企全口徑銷售金額累計同比為正的有4家，累計表現較好的有：中國金茂（全口徑銷售金額累計同比+20%，權益銷售金額同比+20%）、越秀地產（全口徑銷售金額累計同比+11%，權益銷售金額同比+11%）、華發(fā)股份（全口徑銷售金額累計同比+11%，權益銷售金額同比+6%）。
　　投資建議：展望2025年，隨著前期一攬子房地產政策的持續(xù)落地，地方政府樓市調控自主性提升，區(qū)域分化和城市分化進一步加深，部分高能級城市逐步實現“止跌回穩(wěn)”。投資建議關注三條主線：
　　1）看好具備片區(qū)綜合開發(fā)能力，積極參與城中村改造和城市更新，產品美譽度較高，銷售排名持續(xù)提升的穩(wěn)健龍頭房企，推薦中國海外發(fā)展、招商蛇口、保利發(fā)展、中國金茂、濱江集團、上海臨港，建議關注越秀地產。
　　2）消費類商業(yè)公募REIT積極推進，看好先發(fā)布局多元賽道，存量商業(yè)地產資源豐富，具備商業(yè)運營品牌核心競爭力的房企，推薦華潤置地，建議關注新城控股。
　　3）宏觀政策積極支持服務消費，看好物業(yè)服務行業(yè)的長期發(fā)展空間，推薦招商積余、華潤萬象生活、萬物云、綠城服務，建議關注保利物業(yè)、中海物業(yè)、越秀服務。
　　風險分析：房地產行業(yè)寬松政策推進不及預期風險，房地產市場需求不及預期風險，房地產企業(yè)項目竣工不及預期風險，房地產企業(yè)多元化業(yè)務經營不佳風險等。