>> 中泰證券-公募REITs行業(yè)周報：REITs二季報及相關運營數(shù)據(jù)密集披露-250719
| 上傳日期： |
2025/7/21 |
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| 2382KB |
| 格式： |
pdf 共17頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
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作者： |
陳希瑞 |
| 下載權限： |
此報告為加密報告 |
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本周行情回顧：
本周REITs指數(shù)上漲0.06%，其中經(jīng)營權類下跌0.11%，產(chǎn)權類上漲0.54%。滬深300累計上漲1.09%，中證500指數(shù)上漲1.20%，中證全債指數(shù)上漲0.11%，中債1年期國債指數(shù)上漲0.03%，中債10年期國債指數(shù)上漲0.06%，中證轉債指數(shù)上漲0.67%。上市以來REITs與十年期國債、一年期國債、中證轉債相關性分別為0.02、-0.18、0.68，與滬深300、中證500相關性分別為0.34、0.37。
行業(yè)基本情況：
重點事件：（1）南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT網(wǎng)下認購倍數(shù)為166.88倍，公眾認購倍數(shù)為317.96倍。（2）南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT網(wǎng)下認購倍數(shù)為164.92倍，公眾認購倍數(shù)為457.14倍。（3）紅土創(chuàng)新深圳安居等14單REITs披露二季報。（4）招商高速公路等4單REITs披露6月份通行數(shù)據(jù)。（5）中金普洛斯等4REITs發(fā)布分紅公告。（6）華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT發(fā)布增持計劃實施情況的公告，增持前基金份額累計占比4.17%，擬增持后累計不超20,000萬元。（7）中信建投明陽智能新能源REIT、鵬華深圳能源REIT發(fā)布解除基金份額限售的提示性公告。（8）華夏中海商業(yè)資產(chǎn)REIT、華夏安博倉儲物流REIT的項目審批狀態(tài)更新為已問詢。（9）中航京能光伏REIT披露二季度臨時公告，主營業(yè)務收入0.78億元，同比降低33.85%。（10）中金湖北科投REIT披露二季度臨時公告，主營業(yè)務收入2083.05萬元，同比降24.04%。
交易量：本周周內(nèi)交易金額為24.1億（-9.4%），日均換手率為0.5%（-0.1pct），其中，高速公路5.2億(-19.2%)、0.6%(+0.1pct)，生態(tài)環(huán)保1.6億(+2.7%)、0.9%(0.0pct)，清潔能源2.9億(+10.2%)、0.7%(+0.2pct)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)5.7億（+15.0%)、0.8%(+0.2pct)，倉儲物流2.2億(-35.3%)、0.6%(+0.2pct)，保租房3.8億(-0.2%)、0.9%(+0.0pct)，消費類3.4億(-3.9%)、0.8%(+0.3pct)。
投資建議：近期經(jīng)濟穩(wěn)定運行的總基調(diào)沒有變，債券收益率低位區(qū)間震蕩，長期看REITs具備較強配置屬性，建議投資者關注板塊輪動及擴募帶來投資機會。此外關注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎設施資產(chǎn)運營基本面改善等帶來的機會，另外需注意防范回撤風險。
風險提示：二級市場價格大幅波動風險；研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風險；相關支持政策調(diào)整風險。
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