>> 中泰證券-公募REITs行業(yè)周報：創(chuàng)金首農REIT上市首日大漲，中航天虹消費REIT項目申報-250726
| 上傳日期： |
2025/7/26 |
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| 2470KB |
| 格式： |
pdf 共15頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
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作者： |
陳希瑞 |
| 下載權限： |
此報告為加密報告 |
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本周行情回顧：
本周REITs指數下跌1.56%，其中經營權類持平0.00%，產權類持平0.00%。滬深300累計上漲1.69%，中證500指數上漲3.28%，中證全債指數下跌0.49%，中債1年期國債指數上漲0.01%，中債10年期國債指數下跌0.50%，中證轉債指數上漲2.14%。上市以來REITs與十年期國債、一年期國債、中證轉債相關性分別為-0.08、-0.23、0.42，與滬深300、中證500相關性分別為0.28、0.30。
行業(yè)基本情況：
重點事件：（1）創(chuàng)金合信首農REIT于2025年7月25日上市，首日漲幅為28.48%。（2）中銀中外運倉儲物流REIT發(fā)布上市交易日期為2025年7月29日。（3）中航天虹消費REIT項目申報。（4）華夏南京交通高速公路等8單REITs披露6月份通行數據。（5）華安百聯(lián)消費、中航易商倉儲物流REIT發(fā)布舉辦投資者開放日活動的公告。（6）鵬華深圳能源REIT、中信建投明陽智能新能源REIT發(fā)布解除基金份額限售的提示性公告。（7）中航京能光伏REIT盤中跌幅超10%，于2025年7月21日停復牌1小時。（8）易方達深高速REIT發(fā)布分紅公告，本次擬分配金額為5811萬元，占比99.97%，分紅方案為1.937元/10份基金份額。（9）廣發(fā)成都高投產業(yè)園REIT發(fā)布變更回收資金使用比例公告。
交易量：本周周內交易金額為28.5億（+18.4%），日均換手率為0.6%（+0.1pct），其中，高速公路5.9億(+13.4%)、0.5%(+0.1pct)，生態(tài)環(huán)保1.8億(+11.8%)、1.0%(+0.1pct)，清潔能源3.6億(+22.0%)、0.9%(+0.3pct)，產業(yè)園區(qū)6.1億（+14.2%)、0.9%(+0.3pct)，倉儲物流3.5億(+60.4%)、0.8%(+0.6pct)，保租房3.7億(-2.4%)、0.9%(+0.0pct)，消費類4.6億(+68.0%)、0.9%(+0.6pct)。
投資建議：近期經濟穩(wěn)定運行的總基調沒有變，債券收益率低位區(qū)間震蕩，長期看REITs具備較強配置屬性，建議投資者關注板塊輪動及擴募帶來的投資機會。此外關注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎設施資產運營基本面改善等帶來的機會，另外需注意防范回撤風險。
風險提示：二級市場價格大幅波動風險；研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風險；相關支持政策調整風險。
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