>> 中泰證券-公募REITs行業(yè)周報：本周股市大漲， REITs邊際承壓-250823
| 上傳日期： |
2025/8/24 |
大小： |
2328KB |
| 格式： |
pdf 共15頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
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作者： |
陳希瑞 |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
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本周行情回顧：
本周REITs指數(shù)下跌1.74%，滬深300累計上漲4.18%，中證500指數(shù)上漲3.87%，中證全債指數(shù)下跌0.43%，中債1年期國債指數(shù)上漲0.02%，中債10年期國債指數(shù)下跌0.28%，中證轉(zhuǎn)債指數(shù)上漲2.83%。上市以來REITs與十年期國債、一年期國債、中證轉(zhuǎn)債相關(guān)性分別為0.09、-0.11、0.68，與滬深300、中證500相關(guān)性分別為0.33、0.38。
行業(yè)基本情況：
重點事件：（1）華夏楚天高速公路REIT的項目申報。（2）中金唯品會奧萊REIT提前結(jié)束募集。（3）華安百聯(lián)消費REIT、華夏首創(chuàng)奧萊REIT、華夏北京保障房REIT、國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT發(fā)布基金份額解除限售提示性公告。（4）中金重慶兩江REIT、華夏金茂商業(yè)REIT、華夏深國際REIT發(fā)布券投資基金收益分配的公告。（5）華夏南京交通高速公路REIT等6單REITs發(fā)布2025年7月運營數(shù)據(jù)。（6）國泰君安東久新經(jīng)濟REIT發(fā)布投資者交流活動公告。
交易量：本周周內(nèi)交易金額為36.3億（+11.2%），日均換手率為0.7%（+0.1pct），其中，高速公路5.9億(+2.5%)、0.6%(+0.2pct)，生態(tài)環(huán)保1.4億(+48.2%)、0.9%(+0.3pct)，清潔能源4.3億(-6.4%)、1.0%(+0.3pct)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)7.8億（+58.4%)、0.9%(+0.3pct)，倉儲物流3.9億(+22.4%)、0.8%(+0.3pct)，保租房4.9億(+55.7%)、1.2%(+0.5pct)，消費類4.6億(+112.0%)、0.8%(+0.6pct)，數(shù)據(jù)類3.4億(-56.7%)、2.8%(-25.3pct)。
投資建議：近期經(jīng)濟穩(wěn)定運行的總基調(diào)沒有變，債券收益率低位區(qū)間震蕩，長期看REITs具備較強配置屬性，建議投資者關(guān)注板塊輪動及擴募帶來的投資機會。此外關(guān)注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運營基本面改善等帶來的機會，另外需注意防范回撤風(fēng)險。
風(fēng)險提示：二級市場價格大幅波動風(fēng)險；研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風(fēng)險；相關(guān)支持政策調(diào)整風(fēng)險。
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