>> 中信建投-地產(chǎn)行業(yè)周報：多地出臺政策迎金九銀十，重點城市成交同比現(xiàn)增長-250913
| 上傳日期： |
2025/9/13 |
大小： |
2592KB |
| 格式： |
pdf 共23頁 |
來源： |
中信建投 |
| 評級： |
強于大市 |
作者： |
竺勁,黃嘯天,吳夢茹 |
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核心觀點：本周中信房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.43%，滬深300下跌0.57%，板塊跑贏大盤。本周國務(wù)院批復(fù)10地開展為期兩年的要素市場化配置綜合改革試點，其中一項重要任務(wù)就是在原有工作基礎(chǔ)上繼續(xù)深化實踐探索，不斷提高土地要素市場化配置水平，賦予試點地區(qū)更大的土地資源管理自主權(quán)，鼓勵采取市場化方式盤活存量閑置土地。樓市迎來傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季，鄭州、佛山等地出臺相關(guān)促銷活動，河南出臺12條樓市新政，涉及加大購房補貼力度、優(yōu)化了住房公積金政策等。供需兩端持續(xù)發(fā)力。
市場回顧
重點城市本周新房成交環(huán)比下降，同比上升，二手房同環(huán)比上升。本周重點29城新房成交面積136萬方，環(huán)比下降8.6%，同比上升4.8%。重點13城二手房成交面積148萬方，環(huán)比上升19.0%，同比上升14.8%。
百城新增供地同環(huán)比下降。本周百城新增宅地1042萬平，環(huán)比下降33.4%，同比下降50.8%。
行業(yè)要聞：1.自然資源部：鼓勵采取市場化方式來盤活存量閑置土地。（觀點網(wǎng)）
行業(yè)觀點與投資建議：看好優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)公司以及布局核心城市的開發(fā)商及物業(yè)公司。本周中信房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.43%，滬深300下跌0.57%，板塊跑贏大盤。本周國務(wù)院批復(fù)10地開展為期兩年的要素市場化配置綜合改革試點，其中一項重要任務(wù)就是在原有工作基礎(chǔ)上繼續(xù)深化實踐探索，不斷提高土地要素市場化配置水平，賦予試點地區(qū)更大的土地資源管理自主權(quán)，鼓勵采取市場化方式盤活存量閑置土地。樓市迎來傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季，鄭州、佛山等地出臺相關(guān)促銷活動，河南出臺12條樓市新政，涉及加大購房補貼力度、優(yōu)化了住房公積金政策等。供需兩端持續(xù)發(fā)力。重點推薦A股：新城控股、濱江集團、南都物業(yè)、建發(fā)股份、南京高科、保利發(fā)展，港股：華潤萬象生活、華潤置地、中國金茂、綠城服務(wù)、濱江服務(wù)、貝殼、建發(fā)國際集團、綠城中國、越秀地產(chǎn)、龍湖集團等。
風險提示：房企銷售及結(jié)轉(zhuǎn)不及預(yù)期，物企外拓不及預(yù)期。
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