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8月份各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅總體繼續(xù)收窄，止跌回穩(wěn)進(jìn)行中。
　　2025年8月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅總體繼續(xù)收窄。
　　各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降。8月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.2%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
　　各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅總體繼續(xù)收窄。8月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降2.4%和3.7%，降幅分別收窄0.4個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。
　　8月，一二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比小幅下跌，但降幅較上月已收窄，三線城市價(jià)格環(huán)比下跌、降幅略有擴(kuò)大；一二三線城市新房?jī)r(jià)格同比均小幅下降，且降幅較上月均有收窄。前期上海、北京等城市陸續(xù)出臺(tái)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)寬松政策，助力當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)止跌回穩(wěn)，且均有一定成效；在8月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中，一線城市表現(xiàn)最為堅(jiān)挺。期待寬松政策效力逐漸體現(xiàn)到基本面中，帶動(dòng)地產(chǎn)鏈需求回暖。
　　國(guó)家發(fā)改委與多國(guó)達(dá)成多份合作文件，其中包括共建“一帶一路”相關(guān)規(guī)劃。
　　8月30日至9月4日，習(xí)總書(shū)記出席2025年上海合作組織峰會(huì)、中國(guó)人民抗日戰(zhàn)爭(zhēng)暨世界反法西斯戰(zhàn)爭(zhēng)勝利80周年紀(jì)念活動(dòng)，并同與會(huì)外方領(lǐng)導(dǎo)人舉行系列活動(dòng)。期間，國(guó)家發(fā)展改革委同有關(guān)國(guó)家達(dá)成30余份合作文件。重點(diǎn)包括：共建“一帶一路”方面，同哈薩克斯坦、烏茲別克斯坦等簽署關(guān)于共建“一帶一路”合作規(guī)劃，同古巴簽署“一帶一路”合作重點(diǎn)項(xiàng)目和任務(wù)清單的諒解備忘錄，同巴基斯坦簽署關(guān)于中巴經(jīng)濟(jì)走廊合作對(duì)接的諒解備忘錄。
　　數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，同哈薩克斯坦、烏茲別克斯坦、塔吉克斯坦等簽署關(guān)于加強(qiáng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)合作的諒解備忘錄。綠色發(fā)展領(lǐng)域，同哈薩克斯坦、塔吉克斯坦等簽署關(guān)于生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展合作、綠色低碳發(fā)展合作的諒解備忘錄。此外，還同俄羅斯簽署了關(guān)于黑瞎子島聯(lián)合保護(hù)開(kāi)發(fā)規(guī)劃實(shí)施路線圖等。
　　合作文件的簽署或?qū)?dòng)相關(guān)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)合作，國(guó)際工程領(lǐng)域相關(guān)企業(yè)或受益，建議關(guān)注：中材國(guó)際、中工國(guó)際、中鋼國(guó)際、北方國(guó)際等。
　　投資建議：當(dāng)前我們建議關(guān)注：新材料方向：中國(guó)巨石（玻纖龍頭，切入特種電子布賽道），國(guó)恩股份（改性塑料龍頭，戰(zhàn)略布局PEEK及機(jī)器人方向），濮耐股份（活性氧化鎂業(yè)務(wù)彈性），科達(dá)制造（非洲建材業(yè)務(wù)放量，碳酸鋰業(yè)務(wù)見(jiàn)拐點(diǎn)），宏潤(rùn)建設(shè)（布局機(jī)器人業(yè)務(wù)），潔美科技（離型膜業(yè)務(wù)放量，切入PCB載體銅箔）?；ǖ禺a(chǎn)鏈方向：中國(guó)建筑、東方雨虹、海螺水泥。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：基建投資不及預(yù)期；房地產(chǎn)需求恢復(fù)不及預(yù)期；反內(nèi)卷政策不及預(yù)期；原燃料價(jià)格上漲。