>> 中泰證券-公募REITs行業(yè)周報：市場交易情緒降溫，REITs密集召開中期業(yè)績會-250920
| 上傳日期： |
2025/9/21 |
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| 2657KB |
| 格式： |
pdf 共18頁 |
來源： |
中泰證券 |
| 評級： |
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作者： |
陳希瑞 |
| 下載權限： |
此報告為加密報告 |
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本周行情回顧：
本周REITs指數上漲0.12%，滬深300累計下跌0.44%，中證紅利指數下跌1.11%，中證全債指數上漲0.01%，中債1年期國債指數上漲0.02%，中債10年期國債指數上漲0.07%，中證轉債指數下跌1.55%。上市以來REITs與十年期國債、一年期國債、中證轉債相關性分別為0.12、-0.06、0.68，與滬深300、中證500相關性分別為0.35、0.40。
行業(yè)基本情況：
重點事件：（1）中金山東高速等16單REITs發(fā)布召開中期業(yè)績說明會的公告。（2）華安張江產業(yè)園等9單REITs發(fā)布分紅公告。（3）華夏大悅城商業(yè)等5單REITs發(fā)布份額解除限售提示性公告。（4）中金安徽交控等6單REITs發(fā)布2025年8月運營數據。（5）中金印力消費等3單REITs發(fā)布舉辦投資者開放日活動的公告。（6）招商基金蛇口租賃住房REIT發(fā)布原始權益人變更回收資金使用比例公告。
交易量：本周周內交易金額為19.3億（-17.5%），日均換手率為0.4%（-0.1pct），其中，高速公路4.6億(-14.6%)、0.5%(+0.1pct)，生態(tài)環(huán)保1.1億(-13.8%)、0.6%(-0.1pct)，清潔能源2.9億(-18.1%)、0.7%(+0.1pct)，產業(yè)園區(qū)3.4億（-18.0%)、0.4%(-0.1pct)，倉儲物流2.2億(-19.3%)、0.5%(+0.1pct)，保租房3.1億(+15.1%)、0.6%(+0.1pct)，消費類4.5億(-41.2%)、1.2%(+0.4pct)，數據類1.6億(+10.3%)、1.1%(-3.9pct)。
投資建議：近期經濟穩(wěn)定運行的總基調沒有變，債券收益率低位區(qū)間震蕩，長期看REITs具備較強配置屬性，建議投資者關注板塊輪動及擴募帶來的投資機會。此外關注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎設施資產運營基本面改善等帶來的機會，另外需注意防范回撤風險。
風險提示：二級市場價格大幅波動風險；研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風險；相關支持政策調整風險
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