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市場(chǎng)行情：
　　2025年10月13日，今日權(quán)益市場(chǎng)各板塊多數(shù)下跌，上證綜指和深證綜指分別下跌0.19%和0.74%，滬深300和中證500分別下跌0.50%和0.29%。申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)下跌0.28%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為合肥城建、深振業(yè)A、大名城、萬(wàn)業(yè)企業(yè)、天健集團(tuán)，漲幅分別為9.99%/9.97%/9.49%/8.85%/5.75%；
　　個(gè)股跌幅較大的為首開(kāi)股份、華聯(lián)控股、珠江股份、濱江集團(tuán)、上實(shí)發(fā)展，跌幅分別為-9.97%/-4.35%/-4.12%/-3.85%/-2.81%。
　　行業(yè)新聞：
　　義烏一涉宅用地溢價(jià)22.4%成交。據(jù)中指研究院，10月13日，義烏成功出讓1宗佛堂鎮(zhèn)宅地，收金1.53億元。佛堂鎮(zhèn)朝陽(yáng)東路與芳山路交叉口西側(cè)2#地塊，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，總用地面積7636.32 ㎡（11.454畝），規(guī)劃建筑面積16799.9 ㎡，容積率2.2，建筑限高35m，起始價(jià)1.25億元，起始樓面價(jià)7441元/㎡。該地塊經(jīng)過(guò)29輪競(jìng)價(jià)，由義烏市鑫盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)1.53億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)9108元/㎡，溢價(jià)率22.4%。
　　海南擬出臺(tái)安居房新政：購(gòu)房滿5年后可交易或取得100%產(chǎn)權(quán)。據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，關(guān)于征求《海南省安居房管理辦法》（征求意見(jiàn)稿）有關(guān)意見(jiàn)的公告中提到，購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同滿5年，可以向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠈?shí)施機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將安居房上市交易，或申請(qǐng)取得安居房完全產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人承購(gòu)的安居房上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)后，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)化商品住房。購(gòu)房人據(jù)此向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更登記的，由市、縣、自治縣住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)出具相關(guān)材料。
　　公司公告：
　　【萬(wàn)科】10月13日，萬(wàn)科企業(yè)在港交所公告稱，于2025年10月12日收到本公司董事長(zhǎng)辛杰先生提交的書面辭職報(bào)告。辛杰因個(gè)人原因申請(qǐng)辭任本公司非執(zhí)行董事及董事長(zhǎng)職務(wù)，辭任后將不再擔(dān)任本公司任何職務(wù)。第二十屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議選舉黃力平擔(dān)任董事長(zhǎng)，任期自董事會(huì)審議通過(guò)之日起至本公司第二十屆董事會(huì)任期屆滿之日止
　　【新城發(fā)展】新城發(fā)展公告，2025年1月至9月累計(jì)合同銷售金額約人民幣150.50億元，累計(jì)銷售面積約195.91萬(wàn)平方米。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期