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市場(chǎng)行情：
　　2025年11月5日，今日權(quán)益市場(chǎng)各板塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.23%和0.45%，滬深300和中證500分別上漲0.19%和0.26%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.57%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為新華聯(lián)、格力地產(chǎn)、中交地產(chǎn)、黑牡丹、三湘印象，漲幅分別為10.00%/5.66%/5.02%/4.24%/4.08%；
　　個(gè)股跌幅較大的為合肥城建、中國武夷、陽光股份、珠江股份、榮豐控股，跌幅分別為-5.07%/-4.68%/-4.33%/-3.44%/-2.43%。
　　行業(yè)新聞：
　　南京集中出讓9宗涉宅地塊全部底價(jià)成交，攬金26.9億元。11月5日，南京今年第五批次土地出讓收官，9宗涉宅地塊全部以底價(jià)成交，成交總價(jià)26.9億元，總出讓面積約22萬㎡，綜合成交樓面價(jià)約6100元/㎡，拿地者均為本地國資平臺(tái)。江北核心區(qū)青奧G13商住地塊由江北新區(qū)產(chǎn)投旗下南京新高市政工程以7.6億元競(jìng)得，樓面價(jià)11814元/㎡，容積率1.8，鄰近地鐵10號(hào)線臨江站；同片區(qū)葛塘G14宅地被江北新區(qū)科技投資集團(tuán)1.36億元拿下，樓面價(jià)僅3568元/㎡，周邊已有棠悅花園、潤(rùn)禾府等成熟小區(qū)。六合龍袍新城成為供地主力，5宗低密宅地共12.4萬㎡被南京龍躍、龍袍建設(shè)等區(qū)屬企業(yè)分食，成交樓面價(jià)7212-7984元/㎡；江寧濱江G78商住地由南京濱盛置業(yè)3.5億元摘得，需配建2876 ㎡基層社區(qū)中心，建成后無償移交政府。
　　商丘底價(jià)出讓2宗土地，收金4.83億元。11月5日，河南商丘市掛牌出讓兩宗土地，共收金48273.77萬元。據(jù)悉，商土網(wǎng)掛2025-2號(hào)地塊由商丘市耀云置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)15942.42萬元，折合351萬元/畝。該地東至蘭田路、南至迎賓路、西至中州路、北至光明路。土地面積30278.94平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地。商土網(wǎng)掛2025-18號(hào)地塊由商丘市新產(chǎn)置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)32331.35萬元，折合131萬元/畝。該宗地東至歸德路、西至經(jīng)二路（規(guī)劃）、南至國有土地、北至緯一路（規(guī)劃），用途為零售商業(yè)用地。
　　湖南平江縣全面推行現(xiàn)房銷售。11月3日，湖南省平江縣出臺(tái)《全面推行現(xiàn)房銷售和“好房子”規(guī)劃建設(shè)的若干措施（試行）》，規(guī)定新出讓土地上新建商品房項(xiàng)目需在竣工驗(yàn)收后才能啟動(dòng)銷售。平江縣住建局局長(zhǎng)陳鑫表示，要用現(xiàn)房銷售提振市場(chǎng)信心。
　　公司公告：
　　【城建發(fā)展】11月5日，城建發(fā)展公告披露2025年度第三期中期票據(jù)發(fā)行情況。根據(jù)公告，城建發(fā)展于2024年7月25日召開的臨時(shí)股東大會(huì)審議通過了發(fā)行中期票據(jù)的議案，向交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行不超過75億元的中期票據(jù)。2024年11月，公司收到交易商協(xié)會(huì)出具的《接受注冊(cè)通知書》，注冊(cè)金額為75億元，有效期為2年。近日，公司發(fā)行了2025年度第三期中期票據(jù)（簡(jiǎn)稱：25京城投MTN003，代碼：102584635.IB），發(fā)行金額8億元，期限3年期，票面利率為2.13%，計(jì)息方式為按年付息，起息日為2025年11月05日。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期