>> 華泰證券-今日早參-260106
| 上傳日期： |
2026/1/6 |
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| 515KB |
| 格式： |
pdf 共9頁 |
來源： |
華泰證券 |
| 評級： |
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作者： |
陳慎，李健 |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
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房地產(chǎn)開發(fā)/房地產(chǎn)服務：商業(yè)不動產(chǎn)REITs正式啟幕
2025年12月31日證監(jiān)會及滬深交易所集中發(fā)布30項REITs相關(guān)政策，以證監(jiān)會63號文和21號公告為頂層設計，標志C-REIT正式進入“基礎設施+商業(yè)不動產(chǎn)”的全品類發(fā)展時代，1月4日，中國日報發(fā)文稱，商業(yè)不動產(chǎn)REITs邁出構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式關(guān)鍵一步。資產(chǎn)擴圍疊加開源增效的政策紅利有望開啟C-REIT規(guī)?；崴侔l(fā)展。我們認為，商業(yè)不動產(chǎn)REITs作為資產(chǎn)擴圍的核心品種，增量空間最為顯著。這對于相關(guān)企業(yè)而言，有望進一步打通融投管退閉環(huán)，提升資產(chǎn)流動性，進而有望進一步推動相關(guān)資產(chǎn)以及企業(yè)的價值重估，深度布局商業(yè)地產(chǎn)以及商管服務的企業(yè)將充分受益。
風險提示：消費下行風險，部分運營商經(jīng)營風險，試點推進節(jié)奏不及預期。
研報發(fā)布日期：2026-01-05
研究員
劉璐SAC:S0570519070001 SFC:BRD825
陳慎SAC:S0570519010002 SFC:BIO834
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