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市場(chǎng)行情：
　　2026年1月26日，今日權(quán)益市場(chǎng)各板塊多數(shù)下跌，上證綜指和深證綜指分別下跌0.09%和0.92%，滬深300上漲0.10%，中證500下跌0.97%。申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)下跌2.23%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為蘇州高新、臥龍地產(chǎn)、京能置業(yè)、光明地產(chǎn)、鳳凰股份，漲幅分別為10.06%/9.97%/9.94%/2.54%/1.88%；
　　個(gè)股跌幅較大的為華聯(lián)控股、首開股份、新華聯(lián)、萬(wàn)通發(fā)展、城建發(fā)展，跌幅分別為-10.01%/-6.91%/-5.82%/-5.62%/-5.58%。
　　行業(yè)新聞：
　　天津調(diào)整公積金貸款政策，首套二套限額提至120萬(wàn)、100萬(wàn)。據(jù)觀點(diǎn)網(wǎng)，1月26日，天津市公積金中心發(fā)布個(gè)人住房公積金貸款管理辦法，調(diào)整多項(xiàng)公積金貸款政策。此次調(diào)整包括提高貸款最高限額，將首套、第二套住房貸款最高限額分別由100萬(wàn)元、50萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元、100萬(wàn)元；養(yǎng)育兩個(gè)及以上未成年子女的家庭，首套、二套限額進(jìn)一步提至144萬(wàn)元、120萬(wàn)元。此外，第二套住房貸款額度賬戶余額倍數(shù)從10倍調(diào)至20倍，二手住房貸款最長(zhǎng)期限從20年延長(zhǎng)至30年。新辦法自2026年2月1日起施行，此前受理的貸款仍按原政策執(zhí)行。
　　南京推動(dòng)既有庫(kù)存商品房全納入房票超市，推行“全城通兌”和“電子房票”。據(jù)觀點(diǎn)網(wǎng)，1月26日，南京市政府印發(fā)《關(guān)于加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策》，明確探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式。用好用足國(guó)家房地產(chǎn)支持政策，持續(xù)釋放“房七條”等既有政策效應(yīng)，有效滿足居民各類剛性和改善性住房需求。推動(dòng)既有庫(kù)存商品房全部納入房票超市，推行“全城通兌”和“電子房票”，滿足被征收群眾安置需求。擴(kuò)大提取住房公積金按月直付房租業(yè)務(wù)范圍，在我市無(wú)住房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20%。購(gòu)房人父母、子女符合提取條件的均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房款，延長(zhǎng)存量房公積金最長(zhǎng)貸款期限至30年。
　　公司公告：
　　【聯(lián)發(fā)集團(tuán)】聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司公告，聘任林偉國(guó)為公司董事長(zhǎng)、執(zhí)行公司事務(wù)的董事(法定代表人)，王文懷不再擔(dān)任公司董事、董事長(zhǎng)職務(wù)。
　　【建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)】建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告，聘任林偉國(guó)為公司董事長(zhǎng)，趙呈閩不再擔(dān)任公司董事長(zhǎng)職務(wù)，繼續(xù)擔(dān)任董事職務(wù)；聘任田美坦為總經(jīng)理，林偉國(guó)不再擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù)。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期