>> 戴德梁行-房地產(chǎn)行業(yè)：2025年第四季度沈陽寫字樓和零售物業(yè)市場報告-260127
| 上傳日期： |
2026/1/27 |
大?。?/td>
| 4584KB |
| 格式： |
pdf 共16頁 |
來源： |
|
| 評級： |
-- |
作者： |
馮其武，魏東 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權限： |
無限制-登錄即可下載 |
|
|
概況
2025年四季度，沈陽甲級寫字樓市場無新增供應入市，總存量維持在136.9萬平方米。
本季度，全市錄得凈吸納量為-5,470平方米，全年累計凈吸納量為20,875平方米。空置率環(huán)比上升0.4個百分點至33.5%，市場整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)；全市租金水平環(huán)比下降2.7%至每月每平方米人民幣55.1元。
從成交行業(yè)上看，本季度前三大成交行業(yè)占比表現(xiàn)較為平均。貿(mào)易類成交延續(xù)了之前的良好表現(xiàn)，盡管占比下降至23%，但仍位居首位；TMT及專業(yè)服務類成交占比22%和21%，分列二、三位；金融類成交占比16%，位列第四位。
展望
作為沈陽市的又一座地標級項目，華強集團金廊項目預計將于2026年完工，如能按期入市，市場供給端壓力將持續(xù)增加。
隨著市場成交租戶面積區(qū)間持續(xù)收縮，預計小面積精品房源將越來越受到市場青睞，但大面積租戶的減少，將為各項目特別是新入市項目帶來較大的去化壓力。
10月，第三屆東北亞金融大會在沈開幕，本次大會以“聚力開放產(chǎn)融共贏”為主題，來自海內(nèi)外的專家學者、金融機構負責人和企業(yè)代表百余人齊聚沈陽，共話東北亞地區(qū)產(chǎn)融合作發(fā)展新機遇。今年，多領域高級別的論壇活動在沈密集舉辦，這也將進一步推動沈陽東北亞國際化中心城市建設，助力經(jīng)濟發(fā)展。
|
|
