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整體走勢(shì)：2026年春節(jié)節(jié)后一周熱度環(huán)比上漲17.0%
　　2026年春節(jié)前一周，受春運(yùn)返鄉(xiāng)影響，新房市場(chǎng)線上找房熱度延續(xù)往年走勢(shì)持續(xù)回落，但除夕過(guò)后，初一至初七（2月17日—2月23日）的線上找房熱度總計(jì)環(huán)比節(jié)前7天上漲約17.0%，全國(guó)樓市呈現(xiàn)“淡季不淡”的暖意，這一熱度回升態(tài)勢(shì)與節(jié)前密集落地的政策紅利深度呼應(yīng)。
　　從數(shù)據(jù)走勢(shì)看，2023至2026年春節(jié)期間樓市熱度雖同比持續(xù)走低，2026年節(jié)后7天熱度指數(shù)日均值同比2025年下降約8.7%，但今年春節(jié)熱度的連續(xù)上漲，成為市場(chǎng)回暖的關(guān)鍵信號(hào)。這背后，全國(guó)性政策優(yōu)化與地方精準(zhǔn)施策形成合力，例如：江蘇的南京、南通、蘇州等地推出的“人才房票”政策全面擴(kuò)容，覆蓋大專至院士全學(xué)歷層次，補(bǔ)貼額度最高達(dá)150萬(wàn)元，還可與公積金提額、契稅補(bǔ)貼疊加，南京甚至實(shí)現(xiàn)公積金蘇皖17市“互認(rèn)互貸互提”；惠州、東莞、重慶等多地在春節(jié)前夕同步出臺(tái)公積金提額、購(gòu)房總價(jià)補(bǔ)貼等新政，全方位降低置業(yè)門檻。
　　市場(chǎng)供應(yīng)端同樣積極發(fā)力，如南京105家樓盤“春節(jié)不打烊”并推出多元新春活動(dòng)，南通文旅熱更帶動(dòng)返鄉(xiāng)短期關(guān)注熱潮。此輪政策已從單一經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼升級(jí)為全周期人才安居保障體系，疊加各地?fù)屪シ掂l(xiāng)置業(yè)窗口期的讓利舉措，有效激活了住房消費(fèi)潛力。盡管熱度同比仍有差距，但結(jié)合線上熱度向線下成交的轉(zhuǎn)化規(guī)律，預(yù)計(jì)未來(lái)2-4周樓市成交量將逐步回升。