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>> 知識(shí)星球-中國房地產(chǎn)行業(yè):四大投行一周數(shù)據(jù)全景與觀點(diǎn)分歧深度解讀-260409
上傳日期:   2026/4/9 大?。?/td>   1352KB
格式:   pdf  共8頁 來源:   
評(píng)級(jí):   -- 作者:   --
行業(yè)名稱:   房地產(chǎn)
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一、開篇:一句話定調(diào)
  內(nèi)地兩大領(lǐng)先指標(biāo)連續(xù)走弱,但一手銷量靠低基數(shù)短暫好看;四大投行對(duì)二季度走勢(shì)判斷罕見分裂。
  二、價(jià)格:85城中91%在跌
  摩根士丹利3月房價(jià)數(shù)據(jù)發(fā)出了明確的惡化信號(hào):
  3月二手房成交價(jià)環(huán)比-0.6%(同比-12.3%),前月僅-0.1%,逆轉(zhuǎn)了去年12月以來跌幅收窄的趨勢(shì)
   85個(gè)樣本城市中91%錄得月度下跌,84%跌幅加速(2月僅8%加速)
  一線城市價(jià)格從2月環(huán)比+0.1%轉(zhuǎn)為-0.3%,歸因于春節(jié)季節(jié)性和二手掛牌量重新上升
  大摩維持全年二手房價(jià)跌8%(2026年)和6%(2027年)的預(yù)測(cè),對(duì)比3M26實(shí)際僅-1.4%同比
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