>> 招商證券-零售行業(yè)日報：海寧皮城五期認(rèn)租率百分百，南京新百競得南京證券少數(shù)股權(quán)-120522
| 上傳日期： |
2012/5/22 |
大?。?/td>
| 400KB |
| 格式： |
pdf |
來源： |
|
| 評級： |
推薦 |
作者： |
楊夏，曾敏 |
| 行業(yè)名稱： |
零售 |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
|
|
海寧皮城：五期品牌旗艦店廣場初次招商認(rèn)租率100%，本次招商的為五期商場部分一至四層共185 間商鋪，計48519 ㎡，只租不售，以評分方式確定承租人。該商場五至七層因考慮整體市場培育，本年度暫不對外進(jìn)行招商。
招商中出租商鋪的租賃期限可選擇一至三年。選房結(jié)果有185 戶認(rèn)租了租賃面積的100%。所認(rèn)租商鋪的第一年租期總租金7161 萬元，合每平方米147.6元/月。本次招商結(jié)果與項目對外投資公告中的預(yù)計相比，租售比例有所調(diào)整，未安排銷售面積，租賃價格與預(yù)計數(shù)基本一致。本次招商的租金收入，從起租之日（2012 年8 月1 日）起按月計入當(dāng)期收益。我們認(rèn)為公司作為商業(yè)地產(chǎn)的運營方，主要業(yè)務(wù)包括：出租商鋪+出售商鋪的收入。公司未來業(yè)績看點在于提租的空間，包括：1、已有項目的提租空間（產(chǎn)品結(jié)構(gòu)化調(diào)整、市場化定價趨勢）；2、增量物業(yè)的租金空間（公司規(guī)劃進(jìn)軍北京、成都等地，進(jìn)行大區(qū)域布局）。
南京新百：1883 萬元競得南京證券478 萬股權(quán)，即轉(zhuǎn)讓價為每股3.94 元。
公司已持有南京證券股權(quán)3204 萬股，持股比例為1.7%，成功競得上述股權(quán)后，公司將持有南京證券有限責(zé)任公司3628 萬股，持股比例為1.964%。
南京中商：第二次提示性公告祝義材的要約收購，要約價格：27 元/股;要約收購數(shù)量為1392 萬股；占總股本9.70%。要約收購的有效期為2012 年5月3 日～2012 年6 月1 日。截至2012 年5 月18 日15:00（自要約期開始第12 個交易日），沒有南京中商股東申報預(yù)受要約，預(yù)受要約數(shù)量合計0股。
農(nóng)產(chǎn)品：公司及有關(guān)各方現(xiàn)正商議有關(guān)深圳市深寶實業(yè)股份有限公司重大事項，股票將于22 日起停牌，直至相關(guān)事項確定并披露有關(guān)情況后復(fù)牌。
電商價格戰(zhàn)開打半月快遞未爆倉：此次史上“最猛價格戰(zhàn)”雖然各家都表示將投入巨資促銷，但大多為倉促應(yīng)戰(zhàn)，營造促銷氛圍不夠。在業(yè)界看來，盡管號稱是史上“最猛價格戰(zhàn)”，各大電商紛紛宣稱“血本讓利”，但物流配送方面并未出現(xiàn)與讓利幅度相匹配的增幅，不禁讓業(yè)界對此次促銷力度的真實性產(chǎn)生質(zhì)疑。庫巴網(wǎng)副總裁彭亮表示，剛剛度過“五一”傳統(tǒng)銷售旺季，消費者的購買欲會出現(xiàn)階段性減弱，這也讓商家的實際銷售量未達(dá)預(yù)期。一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“此次補貼、讓利等方式的促銷雖然看似很猛，但電商并沒有在每個商品上都明確標(biāo)注補貼額度。這意味著各大電商雖然高喊讓利，但實際會投入多少資金到此次促銷，仍是一個未知數(shù)”。
|
|
