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     公司11月20日公告簡式權益變動報告書。11月15日，中國太平洋人壽保險股份有限公司-分紅-個人分紅賬戶通過上交所集中交易累計增持新世界49.43萬股，占總股份的0.09%，此次增持后，太平洋人壽共持有新世界2706.2916萬股，占總股本5.09%；同時，不排除在未來12個月內(nèi)繼續(xù)增持公司股份的可能。
    簡評和投資建議。太平洋人壽自今年5月至11月共增持新世界2010萬股，占總股本3.78%（參見表1），其持續(xù)增持目的在于看好公司財務基礎、行業(yè)等綜合投資價值，并希望分享未來業(yè)績增長帶來的良好回報；截至目前，太平洋人壽共持有新世界2706.2916萬股，占總股本5.09%；同時，不排除在未來12個月內(nèi)繼續(xù)增持公司股份的可能。
    根據(jù)我們最新跟蹤分析，公司前三季度收入增速逐季好轉(zhuǎn)，分別為-10.15%、4.12%和18.09%，其中我們測算商業(yè)銷售收入三季度實現(xiàn)正增長（上半年為-10.2%），銷售較好的品類仍以金銀首飾、化妝品和服飾為主，同時預計10月銷售同比增速較三季度進一步向好；酒店業(yè)態(tài)收入增長穩(wěn)定，雖然經(jīng)濟危機影響帶來國際商務客減少從而導致平均房價下降，但國內(nèi)客源等其他客源的增加使公司整體入住率有所提升（我們預計三季度為66%左右）。整體估算，公司今年收入增速有望實現(xiàn)8%的既定目標。
    此外，公司于2010 年2月8日與上海新黃浦（集團）有限責任公司聯(lián)合拍得上海外灘街道南京東路163 地塊；3月23日，公司出資4.9億元，占49%股權的上海新南東項目管理有限公司正式注冊成立；6月25日前，該項目公司已付清163地塊的全部土地出讓金34.1億元，并于7月26日獲得該地塊的建設用地使用權證；2011年1月20日，該項目公司獲得建設用地規(guī)劃許可證，4月6日獲得建設用地批準書。
    目前，163項目工程進展正常，截止7月20日，已完成全部挖土量的1/4強，完成一號基坑一半支撐，后續(xù)開發(fā)正有序進行。我們認為，這個項目將是公司未來外延擴張的一個重要項目，但由于其體量較大（可能在11-12萬平米建面），我們預計可能將要在14年底至15年才能開業(yè)。