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    公告內(nèi)容 公司發(fā)布對外投資公告：1、控股子公司琿春歐亞擬投資20,159萬元人民幣，建設琿春歐亞購物中心項目；投資19,908萬元人民幣，建設歐亞鉆石名城A區(qū)項目；投資8,929萬元人民幣，建設歐亞鉆石名城B區(qū)項目。2、全資子公司通遼歐亞擬投資13,671.6954萬元人民幣，建設通遼歐亞購物中心；投資24,026.6131萬元人民幣，建設歐亞鉆石名城。 投資要點：琿春項目?，q春市是一個新興的邊境開放城市，位于吉林省東南部的圖們江下游地區(qū)，地處中、朝、俄三國交界地帶。2012年5月21日，中央批準在吉林省琿春市設立圖們江區(qū)域（琿春）國際合作示范區(qū)。由于琿春市處于圖們江區(qū)域國際合作開發(fā)的核心地帶，也被稱為東北亞的“金三角”?，q春市人口25萬人?，q春歐亞購物中心項目總建筑面積69,770平方米，預計2014年投入運營。項目建成后，將是琿春市經(jīng)營規(guī)模最大、經(jīng)營功能最全、經(jīng)營檔次最高、經(jīng)營環(huán)境最好的購物中心，預計年平均投資收益率為其投資額的6%-8%。歐亞鉆石名城Ａ區(qū)總建筑面積98,514平方米，歐亞鉆石名城B區(qū)總建筑面積55,253平方米，預計2015年末全部建設完成。鉆石名城售出后，將會產(chǎn)生其投資額15%-20%的一次性資收益。
    通遼項目。通遼市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部、松遼平原西端，東與吉林省接壤，南與遼寧省毗鄰，西與赤峰市、錫林郭勒盟交界，北與興安盟相連，總面積59535平方公里, 人口310萬。通遼市為內(nèi)蒙古第四大城市，轄2個市轄區(qū)、1個縣、5個旗，代管1個縣級市。是中國金融生態(tài)示范城、最具發(fā)展?jié)摿Τ鞘?、中國最具特色文化競爭力十佳城市。通遼歐亞購物中心項目建筑面積99,793.38平方米，預計2014年投入運營，項目建成后將成為通遼市經(jīng)營規(guī)模最大、經(jīng)營功能最全、經(jīng)營檔次最高、經(jīng)營環(huán)境最好的綜合休閑娛樂購物商場，預計年平均投資收益率為其投資額的6%-8%。鉆石名城建筑面積180,713.02平方米，預計2014年全部完工，項目售出后會產(chǎn)生其投資額15%-20%的一次性投資收益。
    投資建議。公司計劃每年新開百貨門店1-2家，新開超市3-5家。公司預計2013年收入增長16.41%，利潤總額增長20%。我們預計公司2013年、2014年EPS分別為1.63元和1.99元，對應的動態(tài)PE分別為11倍和9倍，考慮到公司持有的自有物業(yè)價值、持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營擴張的風格、區(qū)域龍頭的行業(yè)地位和充足的業(yè)績釋放動力，給予公司“增持”評級。
    風險因素。1、商業(yè)競爭環(huán)境惡化。2、房地產(chǎn)調控政策加碼。