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     再融資43 億投向剛需項目。公司今日發(fā)布非公開發(fā)行股票預(yù)案， 計劃發(fā)行不超過4 億股，募集總金額將不超過43.24 億元。本次融資主要募資投向為三個剛需改善需項目樓盤，戶型都主打144 平米以下產(chǎn)品，平均容積率在3 以上。均是今年以來新增項目。包括7 月所收購的西安項目以及重慶開縣、江津項目。  前7 月銷售近百億，下半年推盤力度有望加大。公司1-7 月銷售額96 億，大重慶仍為重點區(qū)域，上半年銷售約48 億。我們預(yù)計13 年公司銷售增速逾30%，銷售規(guī)模達到220 億。去年同期公司進行活動營銷，今年企業(yè)更多開始考慮項目的利潤水平。公司今年拿地節(jié)奏較為穩(wěn)健，1-7 月拿地額47.8 億，占同期銷售總額的50%，主要仍然布局在大重慶區(qū)域。但在新區(qū)域拓展方面，今年仍有所突破，新進西安、貴州、新疆三地。根據(jù)對公司的了解， 新一輪擴張已經(jīng)展開，金科進入中西部30 個重點城市的規(guī)劃也升級為60 個重點城市。我們雖然對該戰(zhàn)略有一些不同意見，但未來可售貨量大增是確定的。