久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

但今年不能這么做，訂單不是越多越好。今年整個(gè)思路上有大的調(diào)整，穩(wěn)定鞏固原有業(yè)務(wù)，做精。而且現(xiàn)在考核機(jī)制改變，以前主要考核訂單，現(xiàn)在要考核利潤，現(xiàn)金流，公司應(yīng)該是現(xiàn)金為王。采購權(quán)也下放，沒現(xiàn)金流就無法持續(xù)采購，權(quán)責(zé)利下放。今年公司重點(diǎn)考核利潤增長。
    2、業(yè)務(wù)增長情況
    公司認(rèn)為綠色建筑智能發(fā)展時(shí)機(jī)已到，不是單純的概念。綠色建筑業(yè)務(wù)：公司關(guān)注普通住宅市場，高端住宅市場已經(jīng)很成熟，寫字樓，商業(yè)用房等，市場都比較成熟，公司做過150米上的商業(yè)辦公做過120 多幢，綜合體也比較多。行業(yè)政策都比較穩(wěn)定，政府也不可能全部給補(bǔ)貼，大家現(xiàn)在主要擔(dān)心成本問題，還有一個(gè)是消費(fèi)者習(xí)慣和認(rèn)同問題。很多人其實(shí)并不了解建筑類型，是普通的還是鋼結(jié)構(gòu)，很多消費(fèi)者對(duì)這塊有疑慮。
    現(xiàn)在公司在市場主攻 1500 元/平方左右的普通住宅鋼結(jié)構(gòu)，高端的在2200 元/平方左右。
    可以先做樣板房，綜合成本只要比人家低，那就具備推廣的條件。公司認(rèn)為節(jié)點(diǎn)已經(jīng)到了：直接成本，33 層100 米以內(nèi)能做到1500 元了，33 層以上一般是業(yè)主優(yōu)先選擇鋼結(jié)構(gòu)。
    具體測算，用鋼量在 50-70 公斤/平方，用鋼結(jié)構(gòu)做框架，其他墻板、樓板都用傳統(tǒng)材料，除掉地下結(jié)構(gòu)部分，測算下來490 元/平方，最多差200 元/平方，杭蕭做的灌注墻，它的墻板成本高，且隔音效果不好，不是實(shí)心的。杭蕭樓板是用鍍鋅板，專利申請(qǐng)花了不少錢，說是可拆卸，但拆卸成本其實(shí)很高。
    民用建筑要好好學(xué)人家的，加氣塊每平方 180 元左右，現(xiàn)在隔墻板很多，80-120 都有，看你怎么選。消費(fèi)者認(rèn)知需要先做樣板房，大家擔(dān)心防盜，隔音問題，隔墻板脆弱的問題，還有是裝修的問題。未來住宅產(chǎn)業(yè)化肯定要解決這個(gè)問題。
    目前公司在云南昆明，河南，江蘇做樣板房，總共 5 萬平方左右，其中江陰有2 幢，合肥有3 幢，做全國示范性小區(qū)，逐步推廣，控制成本。現(xiàn)在董事長商總主要負(fù)責(zé)綠色智能建筑的拓展，總經(jīng)理負(fù)責(zé)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。
    3、公司戰(zhàn)略規(guī)劃
    主業(yè)有變化，戰(zhàn)略會(huì)調(diào)整，鋼結(jié)構(gòu)這塊要做精做強(qiáng)，不是做大，有些不良資產(chǎn)可以剝離。鋼結(jié)構(gòu)穩(wěn)健增長就可以。新方向做綠色智能建筑，有技術(shù)含量，整體建筑，公司成為一個(gè)集成商，定義為未來建筑，節(jié)能（水電）、全壽命節(jié)能，工廠化生產(chǎn)，安裝，環(huán)保，我們自己也做聚氨酯保溫材料，保溫裝飾一體板。健康宜居墻板材料也會(huì)改進(jìn)，殺菌，負(fù)離子，有一定吸潮，儲(chǔ)熱功能。智能家居，清潔能源系統(tǒng)，整體衛(wèi)浴，整體廚房都會(huì)慢慢整合進(jìn)來。公司定位市場以新建建筑為主，因?yàn)橐O(shè)計(jì)施工一體化，存量改造會(huì)比較困難，且成本高。
    鋼結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)以后不會(huì)很大，利潤必須會(huì)增長，綠色智能建筑明年肯定有市場空間，有多快公司目前也不好說，公司業(yè)務(wù)肯定要多元化，不懂的行業(yè)有可能會(huì)采取并購。
    4、天堂硅谷合作與高管持股計(jì)劃
    天堂硅谷是協(xié)助公司做轉(zhuǎn)型，未來也會(huì)有進(jìn)一步深化合作。公司也有高管持股計(jì)劃，鴻路創(chuàng)投，高管持股鎖定3 年，持續(xù)增持公司股份，也是一種激勵(lì)方式，類似退休金變?yōu)楣煞?，把公司利益和高管綁定的更牢固。股?quán)激勵(lì)方案前期沒成功。
    5、其他
    遠(yuǎn)大裝配式建筑設(shè)計(jì)復(fù)雜，成本降不下來，生產(chǎn)也簡化不了，比較慢，養(yǎng)護(hù)期20 天，只有它能安裝，驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)眾多，監(jiān)管部門也不太熟悉，因此推廣不易。