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我們看好公司在京津冀區(qū)域的布局，公司為三四線(xiàn)城市去庫(kù)存利好政策落地最佳受益標(biāo)的，多元化業(yè)務(wù)也有望成為公司新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。
    業(yè)績(jī)調(diào)整，深蹲待躍。公司2015 年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入234 億，同增1.35%；凈利潤(rùn)24.28 億，同減24.87%，略低于預(yù)期；基本每股收益0.64 元。
    整體毛利率和凈利率分別為28.5%和10.4%，分別較2014 年同期下降4.8pc、3.6pc。在手貨幣資金136.72 億元，期末每股凈資產(chǎn)4.75元，每10 股派送2.50 元現(xiàn)金股息，凈利潤(rùn)分紅比例高達(dá)45%。
    改善布局結(jié)構(gòu)，順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)。公司逐漸調(diào)整布局戰(zhàn)略，立足于京津冀環(huán)渤海地區(qū)和長(zhǎng)三角區(qū)域有發(fā)展?jié)摿Φ闹械瘸鞘校救昃┙蚣絽^(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)新增土地儲(chǔ)備600 萬(wàn)平。公司在發(fā)展較快中小城市選擇性布局，預(yù)計(jì)政府未來(lái)仍會(huì)加大三四線(xiàn)城市去庫(kù)存的力度，公司受益最大。隨著城市布局的逐漸優(yōu)化，公司的業(yè)績(jī)將實(shí)現(xiàn)較大提升。
    “3+X”體系初步成型，多元化探索有望進(jìn)一步提速。公司加大了在生態(tài)旅游、養(yǎng)老養(yǎng)生、產(chǎn)業(yè)新城以及互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的投資，打造“大地產(chǎn)、大健康、大金融”以及新興戰(zhàn)略全面發(fā)展的“3+X”戰(zhàn)略格局。
    在旅游、園區(qū)開(kāi)發(fā)等多元化業(yè)務(wù)方面都有所突破。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：三四線(xiàn)城市去庫(kù)存進(jìn)度不及預(yù)期