久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

期內(nèi)公司營(yíng)收同比下降11.7%，凈利潤(rùn)同比下降19.6%。由于期內(nèi)減持萊寶高科股票，投資收益同比增加1.2 億，扣非后凈利潤(rùn)同比下降63.7%。扣非凈利潤(rùn)大幅下降主要因公司：2015 年下半年土地儲(chǔ)備（深圳西丼曙光汽車城項(xiàng)目、上海南碼頭項(xiàng)目等）增加，項(xiàng)目動(dòng)工前所占用的借款資金成本需計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，使期內(nèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用同比增加7439 萬元。分收入結(jié)構(gòu)來看，地產(chǎn)收入7.27 億，同比下降34.3%，占總營(yíng)收的30%，南寧、廣州、長(zhǎng)沙項(xiàng)目為主要結(jié)算收入來源。由于南寧（52.8%）及深圳（84.2%）項(xiàng)目結(jié)算毛利率較高，地產(chǎn)整體結(jié)算毛利率仍維持在40.1%高位，同比基本持平。
    成交受益市場(chǎng)回升，土地獲取相對(duì)謹(jǐn)慎。受益樓市回升，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售面積8.3 萬平米，同比增長(zhǎng)102.4%。其中惠州項(xiàng)目為銷售主力，占比62.5%，此外長(zhǎng)沙壹平方英里、廣州上城陽光花園合計(jì)貢獻(xiàn)31.7%的銷售。由于銷售面積大于結(jié)轉(zhuǎn)面積，期末預(yù)收款較年初上升6.4%至9.95 億。盡管期內(nèi)公司幵未新增土地，但天健工業(yè)區(qū)項(xiàng)目已完成拆遷，預(yù)計(jì)年底開工建設(shè)，同時(shí)安托山項(xiàng)目觃劃建面由1.87 萬平米調(diào)整為4.04 萬平米，未來深圳項(xiàng)目貨值占比將大幅提升。期末公司未開収土地114.6 萬平米，依舊充足。
    積極擴(kuò)大業(yè)務(wù)布局，開放収展引入合作。期內(nèi)公司在城市舊改、軌道交通、圍填海、地下管廊、海綿城市、智慧城市建設(shè)等方面加大投入，新增南山高新區(qū)交通改造EPC 項(xiàng)目、龍崗區(qū)阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城啟動(dòng)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施EPC 項(xiàng)目、羅湖區(qū)“二線插花地”棚戶區(qū)改造等多個(gè)基建項(xiàng)目。同時(shí)與深圳市住建局、深圳巴士集團(tuán)等單位簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，全方位拓展収展空間。與中交城投、中冶二十局等央企注冊(cè)成立合資公司，共同拓展深圳及周邊城市市場(chǎng)。
    短期償債壓力較小，財(cái)務(wù)狀況整體穩(wěn)健。期末在手現(xiàn)金38.3 億元，為一年內(nèi)到期長(zhǎng)短期負(fù)債總和（40.2億）的95.3%，較期初上升9.3 個(gè)百分點(diǎn)。期末凈負(fù)債率36.0%，較期初上升3.0 個(gè)百分點(diǎn)，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為56.9%，較期初持平，財(cái)務(wù)狀況整體穩(wěn)健。
    維持公司“推薦”評(píng)級(jí)。公司上半年已完成資本公積每10 股轉(zhuǎn)增4 股，按最新股本預(yù)計(jì)公司2016-2017年EPS 分別為0.39 元、0.46 元，當(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE 分別為25.1 倍和21.0 倍。公司積極擴(kuò)大業(yè)務(wù)布局，率先享受深圳國(guó)資改革的制度紅利，員工持股利于綁定公司與員工的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，激収國(guó)企的內(nèi)在活力，同時(shí)天健工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目加速將增強(qiáng)公司持續(xù)盈利能力，維持“推薦”評(píng)級(jí)。
    風(fēng)險(xiǎn)提示：轉(zhuǎn)型進(jìn)度不及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。