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商品房量價：9月份30大中城市商品房成交面積環(huán)比增加6.58%，同比減少13.91%。百城新建住宅平均價格同比上漲0.15%，漲幅較上月回落0.16個百分點。
　　房企土地購置：8月份房企土地成交價款及土地購置面積同比分別減少40.96%、56.60%，土地平均購置價格環(huán)比上漲10.61%。房企新土地項目投資明顯放緩。
　　政策：9月份，中央在房住不炒的基礎上強調支持居民剛性和改善性住房需求，全面落實“保交樓”工作并提出保障房企合理融資需求，央行接連放出利好政策降低居民首套房購買成本，結合地方繼續(xù)貫徹“因城施策”，共促市場回暖。全國各城市房地產放松政策主要包括降低首付比例、放寬公積金貸款、放寬購房條件、提供購房補貼、落實“保交樓”工作等。
　　重點房企：9月份百強房企銷售操盤金額環(huán)比增長10%，同比降幅收窄；中債信增全額擔保新城控股、碧桂園、旭輝控股中票發(fā)行；陽光城為子公司擔保，總擔保余額超過凈資產；上置集團子公司為長沙鴻榮源擔保；富力地產出售一酒店股權。
　　債券發(fā)行與到期：9月份房地產行業(yè)共發(fā)行債券559.59億元，通過債市凈融資-282.38億元。2020年9月至2022年9月國內房地產行業(yè)債券存量規(guī)模壓降了4986.02億元。
　　信用事件與利差：9月份有2只債券違約、12只債券展期，無主體和債券的信用級別調整情況。9月末興業(yè)房地產行業(yè)債券信用利差（中位數(shù)）較上月末上升1.06BP。
　　總結與展望：9月份商品房銷售市場有所回暖，但“金九”成色仍顯暗淡。為推動房地產市場健康發(fā)展，支持政策持續(xù)加碼，“保交樓”工作加速落地，市場情緒若能在疫情散發(fā)的背景下有所恢復，銷售或將維持穩(wěn)定。