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第四季度首月上海新房市場(chǎng)降溫明顯，供應(yīng)和成交量分別較9月份下降40%和55%。
　　下半年整體推盤力度較大，第五、第六批次上市的新盤均已經(jīng)公示，但是絕大部分都為非市區(qū)項(xiàng)目。由于中低端購(gòu)房客群現(xiàn)階段入市積極性一般加之同類項(xiàng)目集中入市，四季度新房市場(chǎng)整體成交情況或不及三季度。
　　價(jià)格方面，由于個(gè)別高均價(jià)項(xiàng)目集中網(wǎng)簽登記，成交均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性回升，重新超過(guò)6萬(wàn)元/平方米。