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上周房地產(chǎn)行業(yè)板塊整體點(diǎn)評(píng)：上周滬深300環(huán)比上漲1.92%；房地產(chǎn)板塊整體上漲7.48%，漲跌幅在31個(gè)行業(yè)中排第1。(其中房地產(chǎn)開發(fā)、園區(qū)開發(fā)子板塊分別變動(dòng)7.59%、4.38%)。
　　◆個(gè)股方面（申萬），上周上漲的個(gè)股為163支（占比77.62%），下跌的個(gè)股45支（占比21.43%）。漲幅前五的個(gè)股有中交地產(chǎn)(21.39%)、中國武夷（16.61%）、首開股份（13.04%）、廣宇集團(tuán)（12.60%）、金地集團(tuán)（11.77%）；跌幅居前的為三湘印象（-23.95%）、萊茵體育(-7.62%)、萬業(yè)企業(yè)（-6.66%）、奧園美谷（-6.30%）、愛旭股份（-4.70%）。
　　◆行業(yè)數(shù)據(jù)：上周（22/11/19-22/11/25）32城商品房成交383萬平方米，環(huán)比13.9%；其中，一線環(huán)比4.5%、二線環(huán)比11.8%、三四線環(huán)比79.1%；11月截至上周累計(jì)商品房月成交同比-22.4%；其中一線同比-35.6%、二線同比-22.7%、三四線同比72.1%。2022年截至上周累計(jì)商品房成交同比-27.4%。
　　◆行業(yè)重要政策和重大事件點(diǎn)評(píng)：
　　【國常會(huì)：落實(shí)因城施策支持合理住房需求，推進(jìn)保交樓專項(xiàng)借款】
　　【山東臨沂市沂水縣：《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)沂水縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》】
　　【央行、銀保監(jiān)聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)】
　　◆上市公司重大公告點(diǎn)評(píng)：深圳華強(qiáng)、大悅城、香江控股、順發(fā)恒業(yè)、榮豐控股、招商蛇口、首開股份、蘇州高新、光明地產(chǎn)等本周有重要公告，詳情請(qǐng)見正文。
　　◆投資觀點(diǎn)：上周，多地放松貸款比例、公積金額度及購房資格，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策持續(xù)放松，地產(chǎn)板塊估值或?qū)⑦M(jìn)一步修復(fù)。
　　風(fēng)險(xiǎn)因素：宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊，房地產(chǎn)銷售不及預(yù)期。