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2022年11月以來，監(jiān)管部門多項(xiàng)重磅政策落地，尤其是供給端政策支持力度明顯加大，12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)“支持住房改善消費(fèi)”“要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展”，近期中央領(lǐng)導(dǎo)亦多次強(qiáng)調(diào)“房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)”，提振市場信心。與此同時(shí)，多個(gè)核心二線城市優(yōu)化限購、限貸等政策，釋放積極利好信號(hào)。
　　根據(jù)中指監(jiān)測數(shù)據(jù)，2023年元旦假期期間（12月31日-1月2日），重點(diǎn)監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年元旦假期（2022年1月1日-3日）增長超兩成，市場數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)主要原因包括：1）部分城市去年12月在疫情沖擊下，購房需求被壓制，元旦假期感染過峰后需求釋放；2）前期出臺(tái)的政策逐步顯效，部分城市近期組織房交會(huì)，促進(jìn)住房消費(fèi)釋放；3）房企積極促銷，推出優(yōu)惠活動(dòng)；4）去年低基數(shù)及部分城市集中網(wǎng)簽也對(duì)數(shù)據(jù)產(chǎn)生影響。在多重利好帶動(dòng)下，部分城市售樓處到訪量增加，但不同城市分化行情仍在加劇，核心城市如北京、上海、杭州、溫州等成交面積較去年元旦假期增長，市場活躍度回升，但大多數(shù)三四線城市購房情緒仍在低位。