>> 交銀國際-每日晨報-230106
| 上傳日期： |
2023/1/6 |
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pdf 共6頁 |
來源： |
交銀國際 |
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作者： |
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中國內(nèi)地房地產(chǎn)：據(jù)彭博社報道，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會要求證券和銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對系統(tǒng)性重要房企的資產(chǎn)負(fù)債表提供支持。1月4日，融創(chuàng)（1918 HK）宣布已獲得債券持有人的批準(zhǔn)，將其總規(guī)模160億元人民幣（下同）的境內(nèi)債券整體展期，加權(quán)平均展期3.51年。1月3日，融創(chuàng)宣布以約35.8億元向合作伙伴珠海華發(fā)出售其深圳冰雪城項(xiàng)目51%的股權(quán)。截至1月4日，10城/30城月初至今銷量在低基數(shù)下同比反彈44.8%/33.8%。
香港房地產(chǎn)：通關(guān)預(yù)期提振了住宅市場。過去周末，10大屋苑成交量環(huán)比上升58.8%至27宗。過去一周，50大屋苑錄得163宗成交（環(huán)比上升14%），為連續(xù)第七周錄得超過百宗成交。
投資啟示：對于內(nèi)房板塊，鑒于民營開發(fā)商的估值仍然相當(dāng)具吸引力，我們建議選擇在下行周期中仍努力保持良好還款記錄的優(yōu)質(zhì)民營龍頭，包括合景泰富（1813 HK/買入）和雅居樂（3383 HK/買入）。對于香港，我們預(yù)計(jì)新鴻基地產(chǎn)（16 HK/買入）等開發(fā)商的表現(xiàn)會優(yōu)于大市，因?yàn)槠鋼碛谐渥愕匿N售渠道并專注于中端市場以實(shí)現(xiàn)更高的銷售率。
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