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事項(xiàng)：
　　近期，高層對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)頻頻發(fā)聲：
　　1.1月17日，國務(wù)院副總理劉鶴出席達(dá)沃斯世界經(jīng)濟(jì)論壇2023年年會(huì)，在致辭中表示，房地產(chǎn)業(yè)是中國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。針對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，著力穩(wěn)定預(yù)期，提供合理流動(dòng)性，放松過熱時(shí)期的調(diào)控措施，積極擴(kuò)大有效需求。未來中國房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展仍有足夠的需求支撐。
　　2.1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開，會(huì)議指出，房地產(chǎn)工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局，錨定新時(shí)代新征程黨的使命任務(wù)和當(dāng)前的中心工作來展開。會(huì)議提出要以增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型為主線，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
　　3.1月18日，國家發(fā)展改革委舉行1月份新聞發(fā)布會(huì)時(shí)表示，要穩(wěn)妥處置化解房地產(chǎn)、金融、地方政府債務(wù)等領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。
　　國信地產(chǎn)觀點(diǎn)：1）再提國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)地位，多部門表態(tài)著力化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。2）融資端政策基本到位，首要避免優(yōu)質(zhì)房企出險(xiǎn)，但只能暫時(shí)紓困。3）房企恢復(fù)造血功能的關(guān)鍵是銷售復(fù)蘇，高層有意擴(kuò)大有效需求，限購限貸政策仍有寬松余地。4）投資建議：高層多方表態(tài)重視房地產(chǎn)行業(yè)，化解風(fēng)險(xiǎn)已是重要工作，節(jié)后政策跟進(jìn)力度無須擔(dān)憂。重申地產(chǎn)股趨勢性大機(jī)會(huì)，強(qiáng)烈建議買入。我們看好三條主線：①久經(jīng)考驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)房企；②接近“上岸”的困境反轉(zhuǎn)型標(biāo)的；③受地產(chǎn)拖累的物業(yè)板塊。核心推薦保利發(fā)展、萬科A、金地集團(tuán)、招商積余。5）風(fēng)險(xiǎn)提示：①后續(xù)政策落地不及預(yù)期；②疫情等因素致行業(yè)基本面超預(yù)期下行；③房企信用風(fēng)險(xiǎn)事件超預(yù)期沖擊。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　1、后續(xù)政策落地不及預(yù)期；2、疫情等因素致行業(yè)基本面超預(yù)期下行；3、房企信用風(fēng)險(xiǎn)事件超預(yù)期沖擊。