>> 東證期貨-政策清風勁吹，地產(chǎn)沉疴漸愈-230203
| 上傳日期： |
2023/2/6 |
大小： |
9660KB |
| 格式： |
pdf 共28頁 |
來源： |
東證期貨 |
| 評級： |
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作者： |
徐穎 |
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本輪地產(chǎn)周期下行復盤
地產(chǎn)行業(yè)“三高”發(fā)展模式本身積累了風險，這是本輪地產(chǎn)危機暴發(fā)的根源，融資端政策的持續(xù)收緊成為了導火索，而疫情沖擊居民收入等多重因素共同壓制了商品房銷售的回暖。銷售惡化導致較多問題：一者房價下跌，低能級城市、二手房市場房價跌幅更大；二者停工面積上升；三者后端投資增速承壓，前端拿地跌幅更大，土地財政收入大幅下降，尾部城投風險上升。
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