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海通證券-銀行業(yè)周報(bào):按揭“提前還款”怎么看-230206
上傳日期:
2023/2/6
大小:
1242KB
格式:
pdf 共8頁(yè)
來(lái)源:
海通證券
評(píng)級(jí):
優(yōu)于大市
作者:
孫婷
,
林加力
行業(yè)名稱(chēng):
銀行
下載權(quán)限:
此報(bào)告為加密報(bào)告,僅限高級(jí)會(huì)員查看
投資要點(diǎn):維持行業(yè)“優(yōu)于大市”評(píng)級(jí),公司推薦杭州銀行、蘇州銀行、興業(yè)銀行、平安銀行、江陰銀行、招商銀行。
近期行業(yè)觀點(diǎn):展望銀行年報(bào)來(lái)看,盡管2022年12月防疫政策的優(yōu)化會(huì)短期對(duì)銀行的業(yè)績(jī)?cè)斐梢欢ǖ挠绊?,但從中長(zhǎng)期來(lái)看,我們看好防疫政策變化后,經(jīng)濟(jì)完成觸底復(fù)蘇,帶來(lái)銀行經(jīng)營(yíng)效益的提升,我們維持行業(yè)“優(yōu)于大市”評(píng)級(jí)。公司首推杭州銀行(資產(chǎn)質(zhì)量向好,低估值高安全邊際)、蘇州銀行(資產(chǎn)質(zhì)量向好,規(guī)模較快增長(zhǎng))、齊魯銀行(資產(chǎn)質(zhì)量向好,低估值高安全邊際)、平安銀行(零售業(yè)務(wù)風(fēng)控提升,財(cái)富管理業(yè)務(wù)高速增長(zhǎng))、江陰銀行(營(yíng)收、息差和資產(chǎn)質(zhì)量大幅改善)和招商銀行(零售業(yè)務(wù)持續(xù)向好,資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)異)。
按揭“提前還款”是季節(jié)性現(xiàn)象。近期有部分輿情關(guān)注到國(guó)內(nèi)多地居民住房貸款提前還款顯著增多,對(duì)此產(chǎn)生了擔(dān)憂。我們認(rèn)為近期按揭“提款還款”并沒(méi)有明顯提升,同時(shí)“提前還款”是季節(jié)性因素,不必過(guò)分擔(dān)憂。以按揭貸款A(yù)BS“建元2016-01”為例,我們發(fā)現(xiàn)除了2020年和2022年以外,在Q1的年終獎(jiǎng)發(fā)放后,4月迎來(lái)提前還款高峰。2020年在疫情沖擊下,出現(xiàn)了提前還款低谷,直到信心恢復(fù)后2020/07才迎來(lái)還款高峰。2022年由于疫情的影響,全年都沒(méi)出現(xiàn)高峰,這部分的需求是有望在2023年得到一個(gè)集中性的釋放。因此按揭“提前還款”是一種季節(jié)性現(xiàn)象,之后“提前還款”的情況繼續(xù)增多也并不意外。
按揭“提前還款”的現(xiàn)象實(shí)際上是正面信號(hào)。很多投資者認(rèn)為“提前還款”反映了居民對(duì)未來(lái)信心不足,我們并不這樣認(rèn)為。我們認(rèn)為“提前還款”的行為實(shí)際上是一個(gè)正面信號(hào),大部分的居民實(shí)際上是以負(fù)債最小化為自己的目標(biāo),這才產(chǎn)生了過(guò)往Q1的年終獎(jiǎng)發(fā)放后,4月迎來(lái)提前還款高峰的這一現(xiàn)象。因此“提前還款”現(xiàn)象的發(fā)生實(shí)際反映的是居民手里的資金變多了,可以適當(dāng)減少現(xiàn)金儲(chǔ)備。
近期表現(xiàn)回顧:
01/29-02/05期間,銀行板塊跌幅2.59%,與滬深300相比跑輸1.63個(gè)百分點(diǎn)。其中,國(guó)有銀行跌幅0.85%,股份制銀行跌幅3.53%,城商行跌幅3.11%,農(nóng)商行跌幅1.52%。
個(gè)股方面,漲跌幅前列為:中國(guó)銀行跌幅0.31%,農(nóng)業(yè)銀行跌幅0.34%,蘇農(nóng)銀行跌幅0.41%。漲跌幅后列為:郵儲(chǔ)銀行跌幅4.49%,南京銀行跌幅4.78%,平安銀行跌幅5.35%。
風(fēng)險(xiǎn)提示:企業(yè)償債能力下降,資產(chǎn)質(zhì)量大幅惡化;金融監(jiān)管政策出現(xiàn)重大變化。
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