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公募REITs擴(kuò)募落地，促進(jìn)投融資良性循環(huán)：2022年9月27日，滬深交易所分別披露包括紅土創(chuàng)新鹽田港REIT、博時蛇口產(chǎn)園REIT、華安張江光大REIT、中金普洛斯REIT擬新購入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的公告。2023年3月31日，首批四單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)募項(xiàng)目獲得證監(jiān)會變更注冊批復(fù)，此舉標(biāo)志著公募REITs擴(kuò)募正式落地，邁出關(guān)鍵一步。華安張江光大REIT此次擴(kuò)募擬購入的資產(chǎn)張潤大廈依托張江全球科創(chuàng)中心大平臺，吸引了包括集成電路、先進(jìn)制造、信息技術(shù)等行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢明顯。中金普洛斯REIT擴(kuò)募項(xiàng)目擬購入的3處倉儲物流資產(chǎn)，分布于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)和成渝經(jīng)濟(jì)圈，園區(qū)服務(wù)輻射范圍廣闊，底層資產(chǎn)穩(wěn)定運(yùn)營能力較強(qiáng)。博時蛇口產(chǎn)園REIT本次擴(kuò)募擬購入招商局智慧城（光明科技園）中的科技企業(yè)加速器二期項(xiàng)目，該項(xiàng)目是深圳市政府和招商局集團(tuán)的重點(diǎn)合作項(xiàng)目，是匯聚智能制造、生物醫(yī)藥、新材料、新一代信息技術(shù)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)基地。紅土創(chuàng)新鹽田港REIT本次擴(kuò)募擬購入世紀(jì)物流園項(xiàng)目，項(xiàng)目為高標(biāo)倉，與首發(fā)資產(chǎn)臨近，均位于深圳市鹽田綜合保稅區(qū)內(nèi)，形成良好協(xié)同效應(yīng)。
　　擴(kuò)募是REITs產(chǎn)品的重要特性，是市場建設(shè)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。2022年5月交易所明確了新購入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的條件、程序、信息披露要求和擴(kuò)募發(fā)售相關(guān)安排，REITs的擴(kuò)募機(jī)制有利于其通過增發(fā)份額收購資產(chǎn)，開展并購重組活動，進(jìn)一步促進(jìn)投融資良性循環(huán)。近期REITs板塊熱點(diǎn)頻出，消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施納入公募REITs試點(diǎn)范圍、新能源REITs正式發(fā)行同樣值得投資者關(guān)注。
　　市場表現(xiàn)綜述：大類資產(chǎn)方面，本周（下文如無特殊說明，本周均指代2023.3.27-2023.3.31）權(quán)益市場指數(shù)上行，債市小幅上行，原油價(jià)格大幅上漲。行業(yè)方面，本周美容護(hù)理、石油石化、社會服務(wù)漲幅居前，建筑裝飾、房地產(chǎn)表現(xiàn)較弱。
　　基金產(chǎn)品發(fā)行情況：本周國內(nèi)市場新成立基金35只，合計(jì)發(fā)行份額為308.7億份，股混基金發(fā)行份額占比為26.93%。本周新成立債券型基金9只、混合型基金12只、股票型基金8只、國際(QDII)基金2只、FOF基金4只。全市場新發(fā)行基金21只，從類型來看，混合型基金6只、債券型基金5只、股票型基金5只、國際(QDII)基金4只、FOF基金1只。
　　基金產(chǎn)品表現(xiàn)跟蹤：長期行業(yè)主題基金指數(shù)方面，本周醫(yī)藥、消費(fèi)基金指數(shù)表現(xiàn)突出。截至2023年3月31日，本周醫(yī)藥、消費(fèi)主題基金指數(shù)分別上漲2.37%、2.35%。股票被動指數(shù)型基金的凈值漲跌幅中位數(shù)為0.59%，軟件ETF漲幅居前。本周中證REITs指數(shù)下跌0.74%。
　　ETF市場跟蹤：股票型ETF本周收益中位數(shù)為0.70%，資金凈流入39.30億元。港股ETF本周收益中位數(shù)為1.49%，資金凈流入35.72億元?？缇矱TF本周收益中位數(shù)為2.38%，資金凈流入0.08億元。商品型ETF本周收益中位數(shù)為0.23%，資金凈流入0.76億元。寬基ETF方面，中小盤主題ETF資金凈流入明顯，合計(jì)流入46.9億元。行業(yè)ETF方面，消費(fèi)主題ETF資金凈流入明顯，合計(jì)流入18.8億元。
　　基金倉位高頻監(jiān)控：本周主動偏股基金倉位震蕩下行，較上周下滑1.18pcts。公用事業(yè)、通信、農(nóng)林牧漁行業(yè)獲資金增配，醫(yī)藥生物、商貿(mào)零售板塊遭減持。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：報(bào)告數(shù)據(jù)均來自于歷史公開數(shù)據(jù)整理分析，存在失效的風(fēng)險(xiǎn)；歷史業(yè)績不代表未來；基于定量模型測算基金倉位結(jié)果，和實(shí)際倉位存在差異。